Franklin Ave Apartments | 802-858 Franklin Ave
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Franklin Ave Apartments 802-858 Franklin Ave Immeuble residentiel 24 lots 5 411 716 € (225 488 €/Lot) Taux de capitalisation 4,17 % El Cajon, CA 92020
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une véritable opportunité à valeur ajoutée avec la capacité de tirer parti des avantages en mettant en œuvre un programme d'amélioration de la rénovation intérieure et communautaire
- Idéalement situé au cœur du centre-ville d'El Cajon, à proximité des magasins, des restaurants, des parcs, du théâtre et des divertissements ouverts toute l'année
- Les résidents bénéficient d'un accès pratique à l'Interstate 8 et aux principaux pôles d'emplois
- Combinaison souhaitable d'unités à une et deux chambres
- Les équipements communautaires comprennent des espaces communs spacieux, une laverie sur place et un grand parking hors voirie
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de vous présenter les « Franklin Ave Apartments », situés au 802-58 Franklin Avenue, une communauté multifamiliale de 24 unités située dans le centre-ville d'El Cajon. Construit en 1958, l'actif comprend une combinaison d'unités composée de quatorze (14) unités d'une chambre/une salle de bain d'une superficie moyenne de 575 pieds carrés et de dix (10) unités de deux chambres/une salle de bain d'une superficie moyenne de 780 pieds carrés. Les équipements existants comprennent des espaces communs spacieux, une laverie sur place et un vaste parking hors voirie.
Une augmentation significative des loyers peut être capturée en effectuant des améliorations dans les logements et dans la communauté. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un quartier historique dynamique et florissant, à quelques minutes de marche de nombreux magasins et restaurants locaux, de spectacles toute l'année, de théâtres et de festivals. La ville d'El Cajon est la cinquième plus grande ville du comté de San Diego, avec une base économique diversifiée, une connectivité régionale via trois autoroutes principales, des services de bus locaux et des lignes de tramway MTS. L'une des zones les plus peuplées du métro, El Cajon contient la plus grande concentration de
inventaire des appartements dans le comté de San Diego. La ville est fortifiée par une base de locataires inélastique qui contribue à maintenir un taux d'inoccupation structurellement bas. L'augmentation de la demande locative est due à un intérêt croissant pour les unités plus grandes et davantage d'espaces verts, au détriment de la densité et des zones côtières.
L'emplacement du site est idéal à seulement 1,3 km de l'Interstate 8 et à 1 km du centre de transit d'El Cajon. Les résidents se trouvent à proximité des pôles d'emploi de niveau 1 du centre-ville de San Diego et de Kearny Mesa, Mission Valley est l'un des centres d'emploi qui connaît la croissance la plus rapide et UTC possède plus de 4 millions de pieds carrés de bureaux, le tout à moins de 25 minutes des appartements Franklin Ave.
En savoir plus : https://www.marcusmillichap.com/properties/164738/franklin-ave-apartments
Une augmentation significative des loyers peut être capturée en effectuant des améliorations dans les logements et dans la communauté. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un quartier historique dynamique et florissant, à quelques minutes de marche de nombreux magasins et restaurants locaux, de spectacles toute l'année, de théâtres et de festivals. La ville d'El Cajon est la cinquième plus grande ville du comté de San Diego, avec une base économique diversifiée, une connectivité régionale via trois autoroutes principales, des services de bus locaux et des lignes de tramway MTS. L'une des zones les plus peuplées du métro, El Cajon contient la plus grande concentration de
inventaire des appartements dans le comté de San Diego. La ville est fortifiée par une base de locataires inélastique qui contribue à maintenir un taux d'inoccupation structurellement bas. L'augmentation de la demande locative est due à un intérêt croissant pour les unités plus grandes et davantage d'espaces verts, au détriment de la densité et des zones côtières.
L'emplacement du site est idéal à seulement 1,3 km de l'Interstate 8 et à 1 km du centre de transit d'El Cajon. Les résidents se trouvent à proximité des pôles d'emploi de niveau 1 du centre-ville de San Diego et de Kearny Mesa, Mission Valley est l'un des centres d'emploi qui connaît la croissance la plus rapide et UTC possède plus de 4 millions de pieds carrés de bureaux, le tout à moins de 25 minutes des appartements Franklin Ave.
En savoir plus : https://www.marcusmillichap.com/properties/164738/franklin-ave-apartments
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 411 716 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 225 488 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,21 ha |
| Taux de capitalisation | 4,17 % | Surface de l’immeuble | 1 473 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.06 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 24 | Année de construction | 1958 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 5 411 716 € |
| Prix par lot | 225 488 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,17 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.06 |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 473 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | - | 53 |
| 2+1 | 10 | - | 72 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 487-531-07 | Évaluation des aménagements | 2 589 197 € |
| Évaluation du terrain | 1 946 765 € | Évaluation totale | 4 535 962 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
487-531-07
Évaluation du terrain
1 946 765 €
Évaluation des aménagements
2 589 197 €
Évaluation totale
4 535 962 €
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