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802-886 E 78th Ave Local d’activités 368 m² 771 256 € À vendre Denver, CO 80229
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Appartement Flex
- Zonage I-1 - Comté d'Adams
- Entièrement équipé de gicleurs
- OBJECTIF : 5 836 PIEDS CARRÉS
- Portes : Une (1) porte de 10 pi x 10 pi à hauteur de quai et une (1) porte d'entrée de 12 pi x 14 pi
- Hauteur libre : 22 pi
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ces condos industriels flexibles sont stratégiquement situés à la 78e place et à Washington, juste au nord de l'échangeur I-25 et de l'autoroute 36, offrant une connectivité inégalée à l'ensemble de la région métropolitaine de Denver. Construites en 2006, les propriétés présentent une construction de qualité, un grand parking et bénéficient de leur emplacement dans la zone d'entreprise du comté d'Adams, qui offre d'importantes incitations fiscales. Les principales caractéristiques sont les suivantes : • Conception flexible : les deux unités offrent un mélange d'espace de bureau et d'entrepôt, avec une hauteur libre de 22 pieds, un système CVC partout et des systèmes de gicleurs. • Unité 1 : conçue comme une clinique médicale, elle comprend une réception, plusieurs salles d'examen, des laboratoires, des bureaux privés, une salle de pause et un espace de rangement en mezzanine. Le côté sud peut être converti en espace d'entrepôt ouvert, avec la possibilité de réinstaller une porte de 10 pieds x 10 pieds de haut à quai. • Unité 2 : comprend un hall d'entrée, une fenêtre de réception, une salle de pause, des bureaux privés, une salle de stockage et une grande porte d'entrée. Les bureaux arrière peuvent facilement être convertis en entrepôts ouverts. Flexibilité entre le propriétaire et l'utilisateur : Ces unités adjacentes constituent une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur. Occupez une unité pour les opérations immédiates et louez l'autre unité pour générer des revenus locatifs jusqu'à ce que l'agrandissement soit nécessaire. De plus, le bail mensuel de l'unité 2 offre une flexibilité immédiate aux investisseurs ou aux utilisateurs qui souhaitent personnaliser l'espace.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 771 256 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 368 m² | Étages | 1 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 2 508 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 2 508 m² | Année de construction | 2006 |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Surface du lot | 1,21 ha |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 771 256 € |
| Surface du lot | 368 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 508 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 2 508 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Surface du lot | 1,21 ha |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 886
| Surface du lot | 368 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 771 256 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 096,40 € |
| Surface du lot | 368 m² |
| Prix | 771 256 € |
| Prix par m² | 2 096,40 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce condo flexible industriel bénéficie d'un emplacement privilégié sur la 78e rue et Washington, à seulement
au nord de l'échangeur I-25 - Hwy 36. Construit en 2006, ce bâtiment
offre un grand parking, une construction de qualité et une connectivité à l'ensemble
Métro de Denver. Le fait d'être situé dans la zone d'entreprise du comté d'Adams offre
de nombreux avantages fiscaux également. L'espace a été conçu comme une clinique médicale
et dispose d'une réception, de plusieurs salles d'examen, d'espaces de laboratoire dédiés, d'un espace privé
des bureaux, une salle de pause et des rangements en mezzanine. Le côté sud de l'unité peut
être converti en espace d'entrepôt ouvert d'une hauteur libre de 22 pieds et la fenêtre orientée au sud peut être reconvertie en une porte de 10 pieds x 10 pieds de haut de quai. L'ensemble
l'unité est équipée de gicleurs et dispose d'un système CVC partout
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Comté
- Égout - Comté
- Chauffage - Gaz
ZONAGE
| Code de zonage | I-1 (Flex industriel de bureau à usage mixte) |
| I-1 (Flex industriel de bureau à usage mixte) |
Présenté par
802-886 E 78th Ave
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