802 E Liberty St Local commercial 3 891 m² 100 % Loué À vendre York, SC 29745 4 068 276 € (1 045,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,85 %

Opportunité d'investissement de choix
• Locataires principaux : Tractor Supply Company et Planet Fitness, deux marques reconnues à l'échelle nationale qui jouissent d'une solide fidélité de la clientèle et de solides profils de crédit. Les deux contrats de location sont garantis par l'entreprise.
Baux à long terme
• Tractor Supply : a récemment signé une prolongation de 10 ans jusqu'au 31 décembre 2034.
• Planet Fitness : exploitée dans le cadre d'un bail de 12 ans qui a débuté en mai 2021.
• Scooter's Coffee : un bail foncier de 12 ans à compter d'avril 2024, fournissant un revenu passif sans aucune responsabilité d'entretien du propriétaire.
Responsabilités minimales du propriétaire
• Structure de location Triple-Net (NNN) : les locataires remboursent toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, les assurances et l'entretien, à l'exception des dépenses en capital limitées liées à Tractor Supply et Planet Fitness.
• Bail foncier avec Scooter's Coffee : élimine les obligations du propriétaire, fournissant un revenu entièrement passif.
Un actif bien entretenu
• Améliorations de l'éclairage LED : améliorez l'efficacité énergétique et renforcez l'attrait de la propriété.
• Terrain de stationnement repavé : offre une apparence fraîche et propre et garantit une fonctionnalité à long terme pour les locataires et les clients.
Dynamique croissante du marché
• Situé dans le comté de York, l'une des régions les plus dynamiques de Caroline du Sud, bénéficiant de la proximité de Charlotte, en Caroline du Nord, et de l'économie en pleine expansion de la région. Une croissance démographique régulière et un environnement commercial favorable contribuent à la forte demande d'espaces commerciaux et de fitness.