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8020 Shaffer Pky Local d’activités 971 m² 1 824 599 € À vendre Littleton, CO 80127
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 824 599 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 971 m² | Étages | 1 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 2 078 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 2 078 m² | Année de construction | 2004 |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Surface du lot | 0,39 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 824 599 € |
| Surface du lot | 971 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 078 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 2 078 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 0,39 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 300/400
| Surface du lot | 971 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 824 599 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 878,15 € |
| Surface du lot | 971 m² |
| Prix | 1 824 599 € |
| Prix par m² | 1 878,15 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
La propriété en copropriété comprend environ 10 457 pieds carrés d'espace flexible et est située sur 1,9 acre de terrain. Construit en 2004, l'actif en copropriété comprend une porte d'entrée et cinq portes d'entrée. La propriété flexible comprend 67 % d'espaces de bureaux et peut être divisée en deux unités.
NOTES SUR LA VENTE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir la propriété située au 8020 Shaffer Parkway, Suites 300 et 400 à Littleton, dans le Colorado, pour la vendre comme vacante. La propriété en question comprend environ 10 457 pieds carrés d'espace flexible et est située sur un terrain de 0,96 acre. Construit en 2004, cet immeuble en copropriété comprend une construction en maçonnerie, un espace de bureaux de 6 907 pieds carrés, une hauteur libre de 14 pieds, une alimentation triphasée et une porte de plain-pied. Occupée jusqu'en octobre 2024, la propriété peut être acquise pour l'usage du propriétaire ou comme opportunité d'investissement locatif. Situé le long de la State Highway 470, l'établissement se trouve à 24 km au sud-ouest du centre-ville de Denver.
La propriété en question est située dans le sous-marché Southwest C-470, qui comprend 11,8 millions de pieds carrés d'espace industriel. En 2023, le sous-marché a connu une baisse notable de son absorption nette, le taux d'inoccupation étant passé à 9,1 % au quatrième trimestre. Cependant, les offres d'emploi sont largement concentrées dans les établissements de taille moyenne et grande surface. Parmi les propriétés de moins de 50 000 pieds carrés comparables à l'actif en question, le taux d'inoccupation s'élevait à seulement 4,8 % au dernier trimestre de 2023. Malgré la hausse du nombre total de logements vacants, la croissance annuelle des loyers du Southwest C-470 était conforme à la moyenne quinquennale, soit 5,1 % au cours de cette période. Avec seulement 60 000 pieds carrés d'espace industriel en construction, la nouvelle offre aura un impact négligeable sur les logements vacants et les loyers dans un avenir prévisible (CoStar).
Le métro Denver-Aurora-Lakewood compte trois millions de personnes réparties dans 10 comtés. Connue sous le nom de Mile High City, Denver, qui est également un comté, est la capitale et la plus grande ville de l'État, avec environ 742 800 habitants. La région métropolitaine de Denver abrite 10 entreprises du Fortune 500, dont Newmont Goldcorp, Arrow Electronics et DISH Network. L'aérospatiale, les services financiers et les soins de santé sont quelques-uns des secteurs qui ont stimulé la croissance économique au cours du nouveau millénaire. L'adoption de l'amendement 64 en novembre 2012 a créé une nouvelle industrie de la marijuana, composée en grande partie de jeunes entreprises florissantes. La région métropolitaine de Denver offre une qualité de vie élevée grâce à des équipements ruraux et urbains. Le parc national des montagnes Rocheuses se trouve à moins de deux heures de route de la zone métropolitaine et la ville abrite des franchises pour les quatre principaux sports.
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau
- Égout
ZONAGE
| Code de zonage | I-1 (Industriel) |
| I-1 (Industriel) |
Présenté par
8020 Shaffer Pky
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