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Nardo 8022 W 3rd St Local commercial 389 m² À louer Los Angeles, CA 90048
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Trafic piétonnier intense
- Cuisine récemment rénovée et mise à jour
- Restaurant Row de Los Angeles
- Terrasse rétractable sur le toit
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 389 m² | 4,27 m | Nov. 2033 | 397,52 € /m²/an 33,13 € /m²/mois 154 518 € /an 12 876 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
*PLEASE DO NOT DISTURB TENANT - TOURS BY APPOINTMENT ONLY - KEY MONEY REQUIRED* *SERIOUS OPERATORS ONLY PLEASE* TURN KEY 2nd GENERATION RESTAURANT ON WEST 3RD - Beverly Hills /West Hollywood/Beverly Grove This restaurant sits on the best block of West 3rd St. among the cities top cutting edge restaurants and retail stores including Magnolia Bakery, Bacari, Takagi Coffee, Sweetgreen, Zori Gastrobar, El Carmen, Little Door, Izakaya by Katsuya, N 10, Joans on 3rd, Aesop, Dry Bar, La La Land, Elaine Kim, COD by Wokano, Manpuku, Toast, Warby Parker, Little Paulies, Verve Coffee, Burrata House & so so many more ! From the moment guests enter, they're treated to a vibrant energy filled room that welcomes you in to have a drink, dine with friends, join a party, even invited to be part of the show near the custom wood burning pizza station near the end of the bar, its kind of like being at a chefs table. Guests are treated to enjoy four different yet connected environments of their choice, the vibrant yet cozy Bar, the energetic main dining room areas, the intimate mezzanine area that’s great for small groups with views of the main dining area, and the laissez-faire rooftop patio with retractable roof so you can dine under the stars. This 4,184 Sq. Ft. restaurant seats approximately 122+ patrons, has a 10 year lease that expires November 30, 2033 that leases for $ 14,644.00/Mo. plus approx. NNN of $3,319.77/Mo.with 3% Annual Increases throughout the Term and its Two (2) Five (5)year Option Periods. HIGHLIGHTS & FEATURES * Fully Equipped 2 Kitchens – Wood Burning Pizza Ovens (2), Type 1 Hood & Walk In, Grease Intercepter * On one of the hottest blocks of Iconic W. 3rd St. * Private Outdoor Rooftop Patio w/ Retractable Roof * Full Bar w/ Type 47 License Included * Rear Parking for staff: 7 Spaces Hours Of Operation: * 11:00 a.m. to 11:00 p.m. Sunday – Thursday *11:00 a.m. to 12:00 a.m. Friday & Saturday
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 4,27 m
- Four à bois
- Rooftop Patio electrically operated
- Full Bar w/ Type 47 License
- Newly Upgraded kitchen
- Full Restaurant Build out - Hood & Grease Trap
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Nardo
- Enseigne
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Nardo | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 389 m² | Surface commerciale utile | 389 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 389 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 389 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
*VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE - VISITES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT - CLÉ REQUISE * *OPÉRATEURS SÉRIEUX UNIQUEMENT S'IL VOUS PLAÎT* Dès que les clients entrent, ce restaurant dispose d'une salle pleine d'énergie qui vous accueille pour prendre un verre, dîner avec des amis, participer à une fête, et même être invité à participer au spectacle près de la station de pizza au feu de bois personnalisée au bout du bar, un peu comme si vous étiez à la table d'un chef. Les clients peuvent profiter de quatre environnements différents mais connectés de leur choix : le bar animé et confortable, la salle à manger principale pleine d'énergie, la mezzanine intime idéale pour les petits groupes avec vue sur la salle à manger principale et le patio sur le toit laissant faire avec toit rétractable pour que vous puissiez dîner sous les étoiles. Ce terrain de 4 184 mètres carrés. Le restaurant de 2 pieds peut accueillir environ 122 clients et a un bail de 10 ans expirant le 30 novembre 2033 qui loue pour 14 644,00 $/mois plus environ NNN de 3 319,77 $/mois avec des augmentations annuelles de 3 % tout au long de la durée et ses périodes d'option de deux (2) cinq (5) ans. POINTS FORTS ET FONCTIONNALITÉS * 2 cuisines entièrement équipées : fours à pizza au bois (2), hotte de type 1 et walk-in, intercepteur de graisse * Dans l'un des quartiers les plus branchés de l'emblématique W. 3rd St. * Terrasse extérieure privée sur le toit avec toit rétractable * Barre complète avec licence de type 47 incluse * Stationnement arrière pour le personnel : 7 places Heures d'ouverture : * De 11 h à 23 h du dimanche au jeudi * Vendredi et samedi de 11 h à 12 h
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Nardo | 8022 W 3rd St
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