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Franklin Towne Plaza 8033 W Franklin Rd Local commercial 2 462 m² À louer Boise, ID 83709
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au milieu de plus de 3 millions de pieds carrés d'espace commercial de premier ordre.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8033 | 2 462 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8001-8033 W Franklin Rd - 1er étage – Bureau 8033
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Best Buy
- Cabela's
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Franklin Towne Plaza (FTP) est un projet phare que Hawkins Companies conserve depuis près de trente ans. Avant d'être l'un des centres commerciaux les plus fréquentés de Boise, ce terrain comprenait 72 maisons unifamiliales et des lots. Les partenaires Gary Hawkins et Steve Smith ont vu l'immense potentiel de cet endroit en annonçant des plans pour construire le coin réservé aux chats du centre commercial Boise Towne Square à cet endroit. Grâce à un dévouement constant, à des visites porte-à-porte, à de multiples négociations et à une éventuelle dose de faveur divine, les 72 lots ont été acquis individuellement. Une fois les travaux de rezonage et de prédéveloppement terminés, le site a été transformé en Franklin Towne Plaza, siège du premier Costco de l'Idaho. Après de nombreuses années, Costco a décidé de quitter le FTP pour construire un magasin plus grand, ce qui a permis à Hawkins d'offrir à Hawkins ses premiers Cabela's en Idaho. Pour Hawkins Companies, le FTP restera toujours un projet patrimonial qui servira de pierre angulaire à la prospérité et à la prospérité de l'entreprise.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Franklin Towne Plaza | 8033 W Franklin Rd
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