Chatham Portfolio | Assumable 3.76% Debt
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Chatham Portfolio | Assumable 3.76% Debt Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 3 biens 6 946 470 € Chicago, IL
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Notice d'offre professionnelle disponible sur demande
- Actif de flux de trésorerie : l'investisseur atteindra un rendement en espèces de 16 % dès le premier jour
- Les trois propriétés situées à deux blocs les unes des autres
- Dette assumable favorable : solde total de 5,8 millions de dollars [73 % LTV sur la liste], 3,76 % IR, durée restante de 6 ans
- Possibilité pour les investisseurs d'ajouter de la valeur en augmentant les loyers actuellement inférieurs au marché
- À proximité de la station de la ligne rouge 79th St CTA
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Essex Realty Group, Inc. a été exclusivement engagée pour commercialiser à la vente un portefeuille multifamilial de 3 bâtiments et 110 unités situé à Chatham et dans les environs de Chicago. Les propriétés sont situées au 7945 S Drexel Ave, 7948 S Ingleside Ave et 8032 S Ellis Ave.
Ce portefeuille comprend une combinaison de studios, d'unités d'une chambre et de deux chambres avec des loyers sur place élevés, s'élevant en moyenne à 942 dollars pour les studios, 1 026 dollars pour les studios à 1 lit et 1 063 dollars pour les studios à 2 lits. Les propriétés sont toutes très proches [2 pâtés de maisons] les unes des autres.
La dette assumable contribue également aux flux de trésorerie de ce portefeuille. Il existe un prêt remboursable dont le solde est de 5 803 685 dollars [RPV de 73 % sur la liste], un taux d'intérêt inférieur à celui du marché de 3,76 % et il reste un peu moins de 6 ans à courir.
Cette offre offre la rare opportunité d'acquérir de l'envergure dans une zone prisée de Chatham et d'obtenir des rendements de trésorerie exceptionnels grâce à une prise en charge de la dette à faible taux et à fort effet de levier.
Ce portefeuille comprend une combinaison de studios, d'unités d'une chambre et de deux chambres avec des loyers sur place élevés, s'élevant en moyenne à 942 dollars pour les studios, 1 026 dollars pour les studios à 1 lit et 1 063 dollars pour les studios à 2 lits. Les propriétés sont toutes très proches [2 pâtés de maisons] les unes des autres.
La dette assumable contribue également aux flux de trésorerie de ce portefeuille. Il existe un prêt remboursable dont le solde est de 5 803 685 dollars [RPV de 73 % sur la liste], un taux d'intérêt inférieur à celui du marché de 3,76 % et il reste un peu moins de 6 ans à courir.
Cette offre offre la rare opportunité d'acquérir de l'envergure dans une zone prisée de Chatham et d'obtenir des rendements de trésorerie exceptionnels grâce à une prise en charge de la dette à faible taux et à fort effet de levier.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 946 470 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 869,43 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 10,20 % | Surface totale de l’immeuble | 7 990 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 6 946 470 € |
| Prix/m² | 869,43 € / m² |
| Taux de capitalisation | 10,20 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 7 990 m² |
| Surface totale du terrain | 0,45 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
8042 S Ellis Ave
8034-8042 S Ellis Ave, Chicago, IL 60619 |
Immeuble residentiel | 2 601 m² | 1928 | - |
| 7948-7958 S Ingleside Ave, Chicago, IL 60619 | Immeuble residentiel | 2 601 m² | 1927 | - |
|
7945-7955 S. Drexel Ave.
7945-7955 S Drexel Ave, Chicago, IL 60619 |
Immeuble residentiel | 2 787 m² | 1926 | - |
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