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WaterStar Orlando 8035 W Irlo Bronson Memorial Hwy
Local commercial 260 – 1 263 m² À louer Kissimmee, FL 34747
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'établissement se trouve à côté du périphérique SR-429, l'entrée ouest de Walt Disney World.
- Les dépenses touristiques quotidiennes dans un rayon de 8 miles sont estimées à 9,4 millions de dollars.
- Le centre dispose de 2 300 pieds de façade privilégiée sur l'autoroute Irlo Bronson Memorial (56 500 VPD).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 170 | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
8035 W Irlo Bronson Memorial Hwy - 1er étage – Bureau 110
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 003 m² d’espace adjacent
8035 W Irlo Bronson Memorial Hwy - 1er étage – Bureau 130
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 003 m² d’espace adjacent
8035 W Irlo Bronson Memorial Hwy - 1er étage – Bureau 170
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Burlington
- Grand magasin
- 1 464
- National
- KeKe's Breakfast Cafe
- Restaurant
- 65
- Régional
- Lazy Dog
- Enseigne
- -
- -
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 489
- International
- pOpshelf
- Magasin à prix unique/Friperie
- 215
- National
- Portillo's
- Restaurant
- 106
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Burlington | Grand magasin | 1 464 | National |
| KeKe's Breakfast Cafe | Restaurant | 65 | Régional |
| Lazy Dog | Enseigne | - | - |
| Marshalls | Grand magasin | 1 489 | International |
| pOpshelf | Magasin à prix unique/Friperie | 215 | National |
| Portillo's | Restaurant | 106 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8035 W IRLO BRONSON MEMORIAL HWY , KISSIMMEE, FL 34747
| Espace total disponible | 1 263 m² | Surface commerciale utile | 9 616 m² |
| Max. Contigu | 1 003 m² | Surface totale du terrain | 5,07 ha |
| Type de centre | Centre communautaire | Année de construction | 2023 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 1 263 m² |
| Max. Contigu | 1 003 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 9 616 m² |
| Surface totale du terrain | 5,07 ha |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Projet à usage mixte de 35 acres récemment ouvert. 2 300 pieds de façade privilégiée sur l'autoroute Irlo Bronson Memorial (56 500 VPD). En face du Margaritaville Resort de 750 millions de dollars, qui accueille plus de 1,6 million de visiteurs par an et 1 200 maisons de vacances. Dépenses touristiques quotidiennes estimées à 9,4 millions de dollars dans un rayon de 8 miles. En face de Sunset Walk et d'Island H2O, le plus récent parc aquatique de 12 acres d'Orlando, qui accueille plus de 2,6 millions de visiteurs annuels combinés. À côté du périphérique SR-429 ; l'entrée ouest de Walt Disney World. 320 unités résidentielles sur place, et 200 unités supplémentaires sont prévues pour la phase II. Près de la communauté résidentielle qui connaît la croissance la plus rapide de la région, Horizon West et des attractions touristiques et de divertissement d'Orlando.
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
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WaterStar Orlando | 8035 W Irlo Bronson Memorial Hwy
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