804 N Franklintown Rd Industriel/Logistique 5 126 m² À vendre Baltimore, MD 21216 285 772 € (55,75 €/m²)

APRÈS LA VENTE AUX ENCHÈRES - ACHETEZ-LE MAINTENANT : 325 000$
BALTIMORE OUEST
Quartier de Franklintown Road
BÂTIMENT INDUSTRIEL
SUR 0,76 ± ACRE
OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT :
Multifamilial, unifamilial ou à usage spécial
Vente sur place :
804 RUE N. FRANKLINTOWN
A/K/A/ 804-816 N. Franklintown Road
Près des rues Poplar Grove et N. Longwood
Ville de Baltimore, Maryland 21216
REMARQUE : Les informations contenues dans ce document ont été obtenues auprès de sources considérées comme fiables et sont considérées comme exactes. Cependant, aucune garantie expresse ou implicite n'est donnée ou ne peut être déduite d'une telle représentation. Les dimensions, la superficie en pieds carrés et la superficie contenues dans ce document sont plus ou moins. Les acheteurs potentiels sont invités à faire preuve de diligence raisonnable, avant la vente aux enchères, en ce qui concerne les utilisations autorisées de la propriété.
INFORMATIONS GÉNÉRALES :
Le 804 N. Franklintown Road comprend un bâtiment industriel de 55 176 pieds carrés sur 0,758 acre à West Baltimore, près de Hilton Parkway, de la gare MARC de West Baltimore, de Gwynns Falls — Leakin Park et à environ 4 km au nord de l'I-95. Le site donne sur deux rues, comporte de multiples bordures de trottoir et permet d'accéder facilement à plusieurs des principaux itinéraires de banlieue de Baltimore. La vente offre l'opportunité d'acheter un actif important et de le rénover ou de le réaménager entièrement pour une variété d'utilisations potentielles.
LIEU :
L'établissement est situé dans le quartier de Franklintown Road à West Baltimore. Gwynns Falls — Leakin Park délimite le côté ouest du quartier. Penrose est au sud, Winchester au nord et Mosher à l'est. L'US-40 (Edmondson Avenue/W. Franklin Street) est située à deux pâtés de maisons au sud, et la gare MARC de West Baltimore se trouve à environ 1,6 km à l'est le long de l'US-40. Le Hilton Parkway se trouve à 800 mètres à l'ouest et offre un excellent accès au nord et au sud. Les propriétés environnantes sont un mélange d'utilisations religieuses, résidentielles, commerciales et de résidences pour personnes âgées.
Pour plus d'informations sur la région, rendez-vous sur :
Quartiers — livebaltimore.com
Carte CityView — cityview.baltimorecity.gov
Carte du développement communautaire — cels.baltimorehousing.org
SITE :
Superficie du lot — Lot de forme irrégulière d'une superficie de 0,758 acre, plus ou moins
Connu sous les noms de Block 2481 lot 003 et 804-816 N. Franklintown Road sur les dossiers fiscaux de la ville de Baltimore
Façades situées à environ 140 pieds sur le chemin N. Franklintown et à 260 pieds sur Borcher Lane (20 pieds sur la ruelle arrière). Grande bordure avant recouvrant les quais de chargement, les aires de stationnement avant et le stationnement éventuel à l'arrière.
Tous les services publics.
ZONAGE :
R-8 Résidentiel — vacant, anciennement approuvé pour un entrepôt
Pour plus d'informations sur le zonage, veuillez consulter :
Département de la planification — planification. gov
AMÉLIORATIONS :
Structures adjacentes d'un, deux et trois étages, représentant un total de 55 176 pieds carrés de superficie brute de bâtiment construites en 1940, selon les registres fiscaux publics. Structure en maçonnerie. Deux quais de chargement frontaux.
La propriété est en mauvais état, certaines parties du toit sont manquantes et un avis de construction est vacant.
TITRE :
En fief simple ; vendu gratuitement et libre de tout privilège.
IMPÔTS :
Les taxes foncières annuelles actuelles sont de 2 933,48$ sur la base d'une évaluation fiscale de 124 300$ sur la valeur totale
RÉSUMÉ DES CONDITIONS GÉNÉRALES DE VENTE :
Veuillez consulter le contrat de vente pour connaître les conditions complètes.
Enchérisseurs aux enchères en direct — un dépôt de 30 000$, payable par chèque de banque, sera exigé de l'acheteur au moment et au lieu de la vente. Le dépôt sera porté à 10 % du prix d'achat avant 11 h, le jeudi 27 février 2025, au bureau du commissaire-priseur (virement ou chèque de banque).
Enchérisseurs aux enchères en ligne — Un dépôt de 30 000$, payable par chèque de banque ou virement, sera exigé de tous les enchérisseurs en ligne avant le début de la vente en direct. Le dépôt sera conservé sous séquestre jusqu'à la fin de l'enchère et sera conservé auprès de l'enchérisseur gagnant. Les autres dépôts des enchérisseurs seront remboursés dans un délai d'un jour ouvrable. Les parties intéressées qui ne fournissent pas d'acompte comme indiqué ci-dessus ne seront pas autorisées à enchérir. Le dépôt sera porté à 10 % du prix d'achat par chèque de banque ou virement bancaire avant 16 h 00 le jour de la vente aux enchères.
Contrat de dépôt et d'entiercement
Les fonds de dépôt seront détenus par A. J. Billig & Co., LLC. Le solde doit être payé en espèces lors du règlement, qui aura lieu dans les 45 jours. Si le paiement de l'acompte ou du solde n'a pas lieu dans le délai imparti, le dépôt sera confisqué et la propriété pourra être revendue aux risques et aux frais de l'acheteur. Intérêts à facturer sur le montant d'achat impayé, au taux de 12 % par an, entre la date du contrat et la date de règlement. Tous les ajustements, y compris les taxes, toutes les autres charges et évaluations publiques payables sur une base mensuelle ou annuelle, et les frais sanitaires et/ou métropolitains, le cas échéant, doivent être ajustés pour l'année en cours à la date du contrat et pris en charge par la suite par l'acheteur. La propriété sera vendue « TELLE QUELLE » et soumise à des servitudes, accords, restrictions ou engagements enregistrés l'affectant, le cas échéant. La propriété sera vendue sous réserve des avis de violation de la ville de Baltimore, le cas échéant. L'acheteur assume le risque de perte à compter de la date de conclusion du contrat. L'acheteur renonce et libère le vendeur, les commissaires-priseurs et leurs agents, successeurs et ayants droit respectifs de toutes les réclamations que l'acheteur et/ou ses successeurs et ayants droit pourraient avoir actuellement ou pourraient avoir à l'avenir concernant l'état de la propriété, y compris, mais sans s'y limiter, son état environnemental. Lors du remboursement de l'acompte, cette vente sera nulle et sans effet, et l'acheteur n'aura aucune autre réclamation contre le vendeur ou les commissaires-priseurs. Les frais d'enregistrement, les taxes de transfert et tous les frais accessoires au règlement sont à la charge de l'acheteur. Le temps presse. Une prime d'achat de 5 % sera ajoutée au prix final de l'offre.