28 UNITS | NORTH MONTEBELLO | ASSUMABLE LOAN 804 N Garfield Ave Immeuble residentiel 28 lots 7 166 893 € (255 960 €/Lot) Taux de capitalisation 5,33 % Montebello, CA 90640

Découvrez un actif multifamilial exceptionnel à North Montebello, les appartements Garfield Mission. Cette propriété bien entretenue de 28 unités offre un mélange varié de (12) unités de 2 chambres et 1,75 salle de bain, (8) unités de style maison de ville à deux étages de 2 chambres et 1,5 salle de bain et (8) unités de 1 chambre et 1 salle de bain. La majorité des loyers étant actuellement éligibles à des augmentations, la propriété présente un potentiel de hausse locatif réaliste d'environ 23 %. La propriété est complétée par de solides finances, notamment un taux de capitalisation de 5,33 % et un GIM de 10,93 sur les loyers actuels. Situé sur North Garfield Avenue, l'établissement se trouve juste en face du Top Golf et du parcours de golf/country club Quiet Cannon et à seulement deux pâtés de maisons de Monterey Park. Avec un score d'accessibilité à pied élevé de 79, les locataires bénéficient d'un accès pratique à Montebello Plaza et se trouvent à quelques minutes du centre commercial Monterey Park. Un investisseur qualifié a la possibilité d'assumer le prêt CHASE actuel à un taux d'intérêt fixe compétitif de 3,65 % qui est fixé jusqu'en août 2028, avec un solde approximatif de 4 326 538 dollars. Les appartements Garfield Mission présentent un charmant aménagement paysager, une architecture attrayante et de nombreux parkings couverts sur place. Les équipements de l'unité comprennent des balcons ou des patios privés, une entrée sécurisée et un parking fermé. Des revenus mensuels supplémentaires sont générés par la laverie, la location de locaux de stockage, les frais d'animaux de compagnie et les places de parking supplémentaires. L'établissement est soumis uniquement à l'ordonnance sur les loyers AB1482 de l'État de Californie, actuellement fixée à 8,9 %, sans aucune restriction locale supplémentaire en matière de contrôle des loyers. Veuillez contacter l'agent d'inscription pour obtenir des instructions sur la visite et la visite de l'établissement. Ne marchez pas sur la propriété, n'entrez pas en contact avec les occupants. Pour la pièce jointe OM sur les revenus/dépenses, veuillez envoyer un e-mail (ou un SMS) à l'agent d'inscription.