HEART OF M.A.S.S. DISTRICT 804 NE 4th Ave

Native Realty est ravi de présenter une opportunité rare et exceptionnelle d'acquérir des propriétés adjacentes au cœur du dynamique quartier M.A.S.S. (Music and Arts South of Sunrise) au sein de Flagler Village. Ces propriétés, incluant le 810 NE 4th Avenue, bénéficient d'une autorisation complète pour une utilisation en restauration et boissons (F&B)—une rareté dans le contexte réglementaire actuel, où de telles approbations sont presque impossibles à obtenir. Avec des autorisations municipales déjà en place, ces propriétés sont prêtes pour un projet transformateur. Qu'elles soient achetées ensemble ou séparément, elles offrent un potentiel illimité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Fort Lauderdale. Actuellement configurées en deux bâtiments flexibles distincts, les propriétés présentent des plafonds avec poutres en bois apparentes et plusieurs portes de garage. Le 804 NE 4th Avenue offre un double accès depuis NE 4th Avenue et NE 5th Avenue, avec un vaste espace de stationnement ou de stockage à l'arrière, ce qui le rend très polyvalent. La propriété nord, située au 810 NE 4th Avenue, comprend cinq portes de garage, dont deux s'ouvrent sur un grand jardin et une terrasse couverte, parfaitement adaptés à un concept de bar ou de restauration. Ensemble, ces propriétés pourraient être transformées en un lieu unique combinant des espaces intérieurs et extérieurs harmonieux, tirant parti de la communauté vibrante de Flagler Village et de sa proximité à pied avec de nombreux immeubles résidentiels et la Federal Highway. Ce qui renforce l'attrait de cette opportunité, c'est son emplacement central entouré par une vague de développements transformateurs. Les propriétés jouxtent Flagler Creative, un projet mixte entièrement approuvé comprenant 316 appartements et près de 1 500 m² de commerces, et se trouvent à quelques pas de The Hive, un lieu prisé regroupant plus de 1 400 m² d'options de restauration et de boissons, telles que Glitch Bar, Heritage et Batch Cookies. De plus, le futur réaménagement de Searstown, couvrant 2,1 hectares, inclura près de 1 500 appartements répartis sur cinq bâtiments, un hôtel, ainsi que plus de 9 000 m² d'espaces commerciaux, de bureaux et de restauration. Cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de premier choix avec des autorisations F&B dans une zone aussi dynamique et en pleine croissance de Flagler Village est sans égal. Ces propriétés offrent un potentiel immense pour créer une destination emblématique à quelques pas de dizaines de projets en développement. Les propriétés peuvent être achetées ensemble ou séparément.