Dadeland Covered Land Development Play 8040 SW 69th Ave Terrain 0,29 ha À vendre Miami, FL 33143

Apex Capital Realty est heureuse de présenter le 8040 SW 69th Avenue, Miami, FL 33143, une opportunité de développement de premier ordre dans l'un des quartiers les plus prisés de Miami. Ce terrain couvert représente une occasion rare de capitaliser sur une région dynamique et en pleine croissance, prête à connaître un succès résidentiel et commercial. Situé dans le quartier très prisé de Dadeland, le 8040 SW 69th Avenue bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des principaux centres commerciaux, de restauration et de divertissement tels que le centre commercial Dadeland, qui compte plus de 1,4 million de pieds carrés d'espace commercial, et Dadeland Station North. La propriété comprend un bâtiment de 16 800 pieds carrés sur un généreux terrain de 31 357 pieds carrés (environ 7,2 acres), situé dans le sous-district principal 6114 - DKUC du lotissement Ludlam-Groves Addition. Ce zonage DKUC de premier ordre met l'accent sur des développements à haute densité et à usage mixte visant à créer des environnements urbains dynamiques et conviviaux pour les piétons. La législation récente, telle que la SB102, améliore le potentiel de développement de la propriété en offrant des avantages significatifs. Le projet de loi prévoit des bonus de densité substantiels basés sur le pourcentage de logements abordables inclus dans le développement, en particulier pour les unités ciblant des seuils de revenu médian (AMI) inférieurs. Cela signifie que l'intégration de logements abordables pourrait permettre aux promoteurs de dépasser les limites de zonage standard, augmentant ainsi la capacité globale des unités. En outre, le SB102 simplifie le processus d'approbation pour les développements multifamiliaux et supprime les exigences minimales de stationnement, libérant ainsi de l'espace supplémentaire pour les unités résidentielles. Ces incitations améliorent considérablement la rentabilité et la faisabilité de votre projet, rendant le 8040 SW 69th Ave encore plus attrayant pour les promoteurs, notamment en raison de sa proximité avec les options de transport en commun. Le développement adjacent de REVA DADELAND LLC, qui prévoit de construire 786 unités sur 2,8 acres, ajoute à la valeur de cette propriété. Ce nouveau développement renforcera encore l'attrait du quartier, en augmentant la disponibilité de logements et la circulation piétonnière, ce qui bénéficiera à tout projet à usage mixte potentiel situé au 8040 SW 69th Avenue. Grâce à son emplacement stratégique, à son infrastructure urbaine croissante et à la promesse de développements à proximité, le 8040 SW 69th Avenue est un élément clé du paysage évolutif de Dadeland. Cette propriété est sur le point de connaître un succès résidentiel et commercial, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs qui souhaitent se démarquer sur le marché immobilier dynamique de Miami.