Umpqua Bank & First American Title Company | 805 11th St
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Umpqua Bank & First American Title Company 805 11th St Local commercial 1 709 m² 100 % Loué À vendre Lakeport, CA 95453 5 847 843 € (3 422,45 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble commercial à deux locataires loué à des locataires de qualité supérieure avec augmentation annuelle des loyers dans les deux baux
- Une base de dépôts très solide garantissant leur engagement à long terme dans cette région - 127 millions de dollars de dépôts
- Adjacent au centre commercial ancré CVS et Safeway
- Ancré par un bail à long terme accordé à la banque Umpqua (NASDAQ : COLB)
- Accès et visibilité excellents le long de la onzième rue - 11 500 AADT
- 120 miles au nord de San Francisco
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété en question bénéficie d'un emplacement commercial de premier plan adjacent à un centre commercial ancré dans Safeway et CVS, avec un accès et une visibilité excellents le long de la 11e rue (11 500 AADT), à proximité de sa jonction avec la CA-29. Le site bénéficie d'une démographie robuste avec une population diurne totale de 12 798 habitants dans un rayon de 8 miles et un revenu moyen des ménages de 90 170 dollars dans un rayon de 1,6 km du site. Parmi les autres locataires commerciaux des environs, citons Grocery Outlet, Dollar Tree, Dollar General, etc.
Cette succursale de la banque Umpqua détient environ 127 millions de dollars de dépôts et possède le plus haut niveau de dépôts des succursales de la banque Umpqua du comté. À l'échelle du comté, Umpqua Bank détient la deuxième plus grande part de marché des dépôts parmi les 11 banques opérant dans le comté.
Lakeport (5 026 habitants) est le siège du comté de Lake, en Californie, et est situé sur la rive ouest du Clear Lake, le plus grand lac entièrement d'eau douce de Californie et le plus vieux lac d'Amérique du Nord. La ville est située à environ 200 miles au nord de Sacramento. Lakeport et ses environs constituent une destination touristique populaire en raison de la grande population d'achigan à grande bouche du lac et des sports nautiques populaires, notamment la natation, le ski nautique, le wakeboard, les courses de bateaux et le jet ski.
Cette succursale de la banque Umpqua détient environ 127 millions de dollars de dépôts et possède le plus haut niveau de dépôts des succursales de la banque Umpqua du comté. À l'échelle du comté, Umpqua Bank détient la deuxième plus grande part de marché des dépôts parmi les 11 banques opérant dans le comté.
Lakeport (5 026 habitants) est le siège du comté de Lake, en Californie, et est situé sur la rive ouest du Clear Lake, le plus grand lac entièrement d'eau douce de Californie et le plus vieux lac d'Amérique du Nord. La ville est située à environ 200 miles au nord de Sacramento. Lakeport et ses environs constituent une destination touristique populaire en raison de la grande population d'achigan à grande bouche du lac et des sports nautiques populaires, notamment la natation, le ski nautique, le wakeboard, les courses de bateaux et le jet ski.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
1 709 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Prix
5 847 843 €
Prix par m²
3 422,45 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
350 771 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
Retail - Commerce de détail
Stationnement
28 Espaces (16,39 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m le Eleventh Street
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 026-301-280-000 | Évaluation des aménagements | 3 559 691 € |
| Évaluation du terrain | 529 399 € | Évaluation totale | 4 089 090 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
026-301-280-000
Évaluation du terrain
529 399 €
Évaluation des aménagements
3 559 691 €
Évaluation totale
4 089 090 €
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