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Alberta Block 805 1st St SW Local commercial 47 – 1 008 m² À louer Calgary, AB T2P 7N2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cohérence visuelle de la rue, créée par des façades alignées sur le trottoir et des corniches richement détaillées.
- À deux minutes à pied de la station LRT et accès +15 (via Stephen Ave Centre)
- Grandes fenêtres, plates ou arrondies
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, bureau L-12 | 47 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| Niveau inférieur, bureau L-2 | 123 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| Niveau inférieur, bureau L-7 | 121 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| Niveau inférieur, bureau L-9 | 49 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau M-02 | 668 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur, bureau L-12
Rent Market Additional Rent $21.20 District Stephen Avenue Corridor Area Available M-7 – Main Level: 1,534.30 SF L-2 – Lower Level: 1,328.83 SF L-12 – Lower Level: 501.89 SF Availability Immediate Term 5 - 10 Years Parking Street Year Built 1889 - 1901
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Niveau inférieur, bureau L-2
Rent Market Additional Rent $21.20 District Stephen Avenue Corridor Area Available M-7 – Main Level: 1,534.30 SF L-2 – Lower Level: 1,328.83 SF L-12 – Lower Level: 501.89 SF Availability Immediate Term 5 - 10 Years Parking Street Year Built 1889 - 1901
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Niveau inférieur, bureau L-7
Rent Market Additional Rent $21.20 District Stephen Avenue Corridor Area Available M-7 – Main Level: 1,534.30 SF L-2 – Lower Level: 1,328.83 SF L-12 – Lower Level: 501.89 SF Availability Immediate Term 5 - 10 Years Parking Street Year Built 1889 - 1901
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Niveau inférieur, bureau L-9
Rent Market Additional Rent $21.20 District Stephen Avenue Corridor Area Available M-7 – Main Level: 1,534.30 SF L-2 – Lower Level: 1,328.83 SF L-12 – Lower Level: 501.89 SF Availability Immediate Term 5 - 10 Years Parking Street Year Built 1889 - 1901
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau M-02
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À ALBERTA BLOCK
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chocolatier Coppeneur
- Bonbons/noix
- 1
- Local
- Gangnam Style Alterations & Drycleaning
- Pressing
- 1
- Local
- Hatley Boutique Calgary
- Vêtements pour enfants
- 10
- International
- Kiros Energy Marketing ULC
- Autres services
- 1
- Local
- Stack'd Consulting Inc.
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 2
- Local
- The Last Word Wills And Estates
- Autres commerces
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chocolatier Coppeneur | Bonbons/noix | 1 | Local |
| Gangnam Style Alterations & Drycleaning | Pressing | 1 | Local |
| Hatley Boutique Calgary | Vêtements pour enfants | 10 | International |
| Kiros Energy Marketing ULC | Autres services | 1 | Local |
| Stack'd Consulting Inc. | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 2 | Local |
| The Last Word Wills And Estates | Autres commerces | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 008 m² | Surface commerciale utile | 2 939 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2009 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 008 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 939 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2009 |
À PROPOS DU BIEN
Construit au début des années 1900 par un groupe d'investisseurs qui étaient les principaux actionnaires du chemin de fer Canadien Pacifique et de la Compagnie de la Baie d'Hudson, l'Alberta Block est l'un des rares bâtiments de caractère de Calgary qui est resté en grande partie inchangé ; le bâtiment possède toujours sa corniche et sa frise métalliques d'origine. L'Alberta Block comprend des espaces commerciaux et des bureaux et est situé sur Stephen Avenue, au cœur du quartier des affaires et des commerces du centre-ville de Calgary. Les espaces commerciaux du bâtiment sont dotés de fenêtres allant du sol au plafond à l'angle de la Première Rue et de la Huitième Avenue SW, un quartier qui présente l'un des taux de circulation piétonnière les plus élevés de la ville.
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Alberta Block | 805 1st St SW
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