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805 Stone Garden Dr Local commercial 393 m² À louer Carstairs, AB T0M 0N0
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site commercial facilement accessible
- Nouvel espace CRU avec option Drive-Thru
- Excellente opportunité de signalisation des bâtiments et des pylônes
- Le site est bien positionné pour croître
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 2 | 393 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Bldg 2
The subject property offers two CRU buildings with up to 2,399 SF available in Building 1 and up to 4,232 SF available in Building 2. There is a drive-thru option available in Building 2. This is a desirable grocery-anchored commercial site in a growing community. Please contact an Associate to discuss this opportunity further.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 393 m² | Surface commerciale utile | 393 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 393 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 393 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
La propriété en question comprend deux bâtiments CRU d'une superficie maximale de 2 399 pieds carrés dans le bâtiment 1 et d'un maximum de 4 232 pieds carrés dans le bâtiment 2. Une option drive-thru est disponible dans le bâtiment 2. Il s'agit d'un site commercial prisé ancré dans une épicerie dans une communauté en pleine croissance. Veuillez contacter un associé pour discuter plus en détail de cette opportunité. Ce tout nouveau site commercial est situé juste à côté de l'autoroute 2 A (7 700 VPD+) à l'extrémité nord de Carstairs. La croissance future de la région comprendra plus de 300 nouvelles maisons familiales à Mandalay Des domaines, un nouveau poste de police, une école et une maison de retraite. Le site est bien positionné pour croître. Carstairs est située à 30 minutes au nord de Calgary et compte 4 898 résidents. La communauté a enregistré un taux de croissance de 16,4 % entre 2016 et 2021. Le revenu médian des ménages est de 105 860$.
- Service au volant
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Présenté par
805 Stone Garden Dr
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