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Palidash Building 8052 W Main St Bureau 741 m² 100 % Loué À vendre Rathdrum, ID 83858 1 787 730 € (2 411,40 €/m²) Taux de capitalisation 4,36 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'espace présente un design contemporain moderne complété par des finitions haut de gamme.
- L'utilisation polyvalente de l'espace peut accueillir différents locataires, tels que des environnements de bureau, des commerces ou des espaces de coworking.
- Détails de haute qualité en matière d'éclairage, de garnitures, de rampes, d'armoires et de portes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment commercial de Rathdrum présente une opportunité d'investissement fantastique, offrant 7 980 pieds carrés d'espace adapté à des locataires simples ou multiples. L'espace présente un design contemporain moderne complété par des finitions haut de gamme. La combinaison d'une architecture moderne et d'éléments vintage ajoute du caractère et du charme, attirant un large éventail de locataires. Les détails de haute qualité de l'éclairage, des garnitures, des balustrades, des armoires et des portes contribuent à créer une atmosphère sophistiquée qui ne manquera pas d'impressionner. De plus, il dispose d'un grand patio privé au deuxième étage qui offre une vue imprenable sur le mont Rathdrum, ce qui le rend idéal pour les réunions en plein air, les pauses déjeuner ou les réunions sociales. L'utilisation polyvalente de l'espace peut accueillir divers locataires, tels que des environnements de bureau, des commerces ou des espaces de coworking, reflétant l'évolution du paysage du travail. L'espace extérieur offre également la possibilité d'organiser des événements et de créer une ambiance communautaire, attirant ainsi davantage les clients vers le lieu.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
4 289 €
|
5,79 €
|
| Frais d’exploitation |
7 031 €
|
9,48 €
|
| Total des frais |
11 321 €
|
15,27 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 289 € |
| Annuel par m² | 5,79 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 031 € |
| Annuel par m² | 9,48 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 321 € |
| Annuel par m² | 15,27 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
741 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
1 787 730 €
Prix par m²
2 411,40 €
Taux de capitalisation
4,36 %
RNE
77 979 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
371 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
C-1 - C-1
Stationnement
16 places (21,58 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Cour
- Signalisation
- Puits de lumière
- Cuisine
- Éclairage d’appoint
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Éclairage encastré
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Plafond suspendu
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R800000B005A | Évaluation totale | 730 292 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 104 316 € (2025) | Impôts annuels | 4 289 € (5,79 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 625 976 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R800000B005A
Évaluation du terrain
104 316 € (2025)
Évaluation des aménagements
625 976 € (2025)
Évaluation totale
730 292 € (2025)
Impôts annuels
4 289 € (5,79 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Palidash Building | 8052 W Main St
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