8054 S. Ingleside | 11% Cap Rate 8054 S Ingleside Ave Immeuble residentiel 45 lots 2 637 021 € (58 600 €/Lot) Taux de capitalisation 11,02 % Chicago, IL 60619

Kiser Group a le plaisir de proposer à l'achat en exclusivité le 8054 S. Ingleside, une cour de 45 unités à entrée centrale située dans le quartier de Chatham, dans le South Side de Chicago. La propriété en question, une cour méticuleusement entretenue, se trouve dans une rue calme, bordée d'arbres et à sens unique, à quelques pâtés de maisons à l'ouest de l'arrêt de train 83e Street/Avalon Park Metra, offrant un accès facile, abordable et direct vers et depuis le centre-ville de Chicago.
Le 8054 S. Ingleside possède une composition unitaire unique et extrêmement souhaitable. Le bâtiment comprend actuellement des studios, des appartements d'une et deux chambres. Sur un total de 45 unités, le bâtiment comprend actuellement sept (7) studios 0b/1ba, treize (13) appartements 1b/1ba et vingt-cinq (25) appartements 2b/1ba. Toutes ont toutefois été rénovées avec goût à des degrés divers en fonction de la durée de location du locataire. Presque tout ce qui se trouve dans le bâtiment, y compris les éléments structuraux, a été mis à jour, y compris, mais sans s'y limiter : un nouveau système de chauffage Weil et McLean et des chauffe-eau séparés, un toit mis à jour et récemment réparé, ainsi que des systèmes de porche flambant neufs et conformes aux codes.
8054 S. Ingleside offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir un actif de flux de trésorerie stabilisé et incroyablement solide. Dès le premier jour, un nouveau propriétaire bénéficiera d'un taux de capitalisation en place de 11 % ainsi que d'un rendement en espèces supérieur à 20 % au taux de la dette au taux actuel du marché. En outre, un nouvel investisseur bénéficiera également d'une opportunité de valeur ajoutée substantielle. En améliorant la location et la gestion et en convertissant les unités 1b/1ba restantes en unités 2b/1ba, les nouveaux investisseurs peuvent augmenter leurs revenus de près de 30 %.