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806-812 Broad St Opportunity, Shrewsbury NJ 806-812 Broad St Terrain 0,4 ha À vendre 1 766 134 € Shrewsbury, NJ 07702

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Terrain surdimensionné dans la communauté la plus prisée de la péninsule du comté de Monmouth.
  • Opportunité d'investissement ou excellent investissement propriétaire/utilisateur.
  • Opportunité d'utilisation mixte

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bienvenue dans l'un des quartiers les plus prisés du comté de Monmouth, le quartier commerçant animé de Shrewsbury. Cet emplacement privilégié offre un accès inégalé aux principales artères, notamment la Rte 18, la Garden State Parkway, et se trouve à quelques minutes du centre-ville de Red Bank. Situé à proximité de la nouvelle communauté de Fort Monmouth, y compris les 300 acres du studio de production Netflix, et entouré d'autres « locataires principaux » reconnus au niveau national : Bloomies, J Crew, LuLu Lemon, the GAP, Williams Sonoma, Pottery Barn, Chase Bank, Fidelity Investments, Saks Off Fifth et TJ Max, etc. Shrewsbury présente un mélange unique de charme résidentiel et d'une présence commerciale importante avec un fort potentiel de croissance. Riche en importance culturelle et historique, cette communauté est un endroit idéal pour investir, développer une entreprise ou se sentir chez soi. Ne manquez pas cette occasion rare de faire partie de la communauté florissante de la péninsule grâce à cette opportunité de développement ! Apportez vos propres plans ou planifiez selon les plans de faisabilité des propriétaires actuels. Il s'agit d'une occasion rare de faire partie du paysage de cette région remarquable.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 766 134 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Construction sur mesure
  • Projet de requalification
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain
Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • Bureau
  • À usage mixte
  • Appartements en copropriété
  • Banque
  • Supérette
  • Distribution
  • Santé
  • Club de santé
  • En attente de développement
  • En attente d’investissement
  • Médical
  • Restaurant
  • Entreposage libre-service
  • Vitrine, local commercial ou résidentiel
Surface totale du lot 0,4 ha

1 LOT DISPONIBLE

Lot 806 - 812

Prix 1 766 134 €
Prix par ha 4 364 211,24 €
Surface du lot 0,4 ha

Deux lots adjacents à vendre d'environ un acre avec une superficie constructible d'environ 3/4 d'acre. Il s'agit d'une propriété zonée à usage mixte et commerciale proposée avec des études de faisabilité pour une communauté commerciale/résidentielle à usage mixte ou une petite communauté de maisons en rangée.

DESCRIPTION

Deux lots distincts à combiner, permettant la construction d'un terrain surdimensionné avec la possibilité de construire un bâtiment de 11 000 pieds carrés pour une utilisation mixte commerciale/résidentielle conformément aux allocations de zonage B-1 de Shrewsbury, dans le New Jersey (PDF ci-joint), ou une petite communauté de maisons de ville avec 8 maisons en rangée d'environ 2 350 pieds carrés chacune. Toutes les études environnementales ont été menées sur les marges de recul des zones humides et l'attribution d'espaces constructibles. Toutes les études et enquêtes sont jointes au format PDF. Il s'agit d'une occasion rare de se développer dans une communauté commerciale/résidentielle florissante et attrayante.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
44-00028-0000-00011
Évaluation du terrain
276 384 €
Évaluation des aménagements
502 131 €
Évaluation totale
778 515 €

ZONAGE

Code de zonage B-1 Business ZoneDistrict (District de zonage commercial B-1 - Voir la description PDF ci-jointe dans Documents.)
B-1 Business ZoneDistrict (District de zonage commercial B-1 - Voir la description PDF ci-jointe dans Documents.)
  • ID de l’annonce: 34975005

  • Date de mise sur le marché: 28/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 806-812 Broad St, Shrewsbury, NJ 07702

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