Mulligan’s Marina and Restaurant Portfolio 806 Indian River Dr Spécialité 690 m² À vendre Sebastian, FL 32958 10 111 950 € (14 651,25 €/m²)

Le portefeuille de ports de plaisance et de restaurants de Mulligan constitue une opportunité unique d'acquérir une destination florissante au bord de l'eau à Sebastian, en Floride, ainsi que trois autres sites Mulligan's Beach House et Sports Bar, disponibles pour des achats individuels ou en gros. Situé sur la pittoresque voie navigable Intracoastal, le port de plaisance de Mulligan combine des équipements modernes avec des restaurants en bord de mer, offrant une vue imprenable sur le nord de l'île de Vero Beach. Les visiteurs peuvent profiter de la tranquillité de l'Indian River et observer des dauphins, des pélicans et des lamantins dans un cadre détendu. Idéalement situé à proximité de Riverview Park, de l'US Highway 1 et à seulement 21 miles au nord de Vero Beach, l'établissement attire à la fois les habitants et les touristes, profitant de la croissance démographique saisonnière de la région.
Le bar-grill Mulligan's Beach House peut accueillir 200 personnes et dispose d'un patio fermé avec de grandes fenêtres offrant une vue sur la voie navigable. Le restaurant est pleinement opérationnel avec un bail à long terme qui comprend une durée initiale de 10 ans, trois options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer annuelles à compter de la troisième année. Les installations et équipements en excellent état sont inclus, ainsi que 77 places de stationnement et un potentiel d'agrandissement.
La marina, reconstruite en 2024, comprend 47 glissières en composite pour les navires mesurant jusqu'à 40 pieds, avec des ascenseurs pouvant supporter jusqu'à 20 000 livres. Chaque borne comprend de l'eau, des branchements électriques, des stations de chargement et un accès à des stations de nettoyage. La sécurité est assurée par des caméras surveillées par des applications, et 50 % des bordereaux sont déjà loués, la demande augmentant régulièrement. La propriété dispose également d'un espace commercial au deuxième étage avec trois chambres, deux salles de bains, des rangements et une terrasse panoramique avec vue sur le fleuve. Situé à proximité de Pelican Island et de Sebastian Inlet, le port de plaisance offre un accès direct aux plages et aux itinéraires de navigation sans ponts fixes ni restrictions de vitesse. La restauration sur place et les services d'approvisionnement planifiés pour les plaisanciers renforcent encore son attrait.
En plus de cette offre, trois autres établissements Mulligan's Beach House et Sports Bar sont disponibles (immobilier non compris). Le site de Jensen Beach, situé au 2019 NE Jensen Beach Boulevard, offre 7 000 pieds carrés d'espace avec une capacité de 220 places assises, situé au bord de la rivière et aménagé sur deux étages. Le site de Vero Beach, au 1025 Beachland Boulevard, offre 6 000 pieds carrés d'espace avec une capacité de 230 personnes assises, situé en bord de mer et rattaché à un hôtel. Le site Riviera Beach/Singer Island, situé au 2551 N Ocean Avenue, dispose d'un espace de 8 500 pieds carrés avec une capacité de 175 places assises, est situé en bord de mer et comprend une arcade.
Ce portefeuille représente une opportunité d'investissement exceptionnelle sur les marchés côtiers dynamiques de la Floride. Il combine des services de restauration au bord de l'eau et de marina avec un potentiel de croissance important. La section « Liens » ci-dessous fournit des liens vers l'offre commerciale sur BizBuySell.