Highland Green Apartments 807 Legion St Immeuble residentiel 40 lots 3 939 496 € (98 487 €/Lot) Taux de capitalisation 6,75 % Craig, CO 81625

40 unités composées de 10 unités de 4 plex, chacune avec sa propre buanderie louée dans chaque bâtiment. Combinaison d'unités (2) 1/1 et (2) 2/1 dans chaque bâtiment. Les propriétaires ont modernisé et remplacé de longues conduites d'égout endommagées à grands frais, modernisé les unités intérieures et stabilisé les loyers. La propriété est clé en main avec des hausses des loyers du marché. Craig continue d'être la principale source de soutien au logement de la main-d'œuvre pour la croissance de Steamboat Springs. Cet actif est autogéré mais une gestion professionnelle locale est disponible. Cet actif multifamilial est parfait pour un investisseur qui souhaite un retour sur investissement supérieur à celui de la région métropolitaine de Denver, sans tous les sans-abri, la criminalité et les frais d'entrée de 150 à 250 000 dollars par porte. Craig continue de voir ses loyers augmenter et son taux d'occupation est élevé, car aucun nouveau produit n'a été proposé à la location depuis des décennies. Le vendeur effectue un échange à imposition différée de 1031 dollars et s'est contracté la jambe. Le vendeur est le principal. La commission Buyers Brokers est disponible à 50K.