808 Bethlehem Pike
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808 Bethlehem Pike Bureau 879 m² 100 % Loué À vendre Glenside, PA 19038 1 091 977 € (1 241,70 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le revenu médian des ménages pour 19038 est de 113 464$
- Entièrement occupé
- Haute visibilité sur Bethlehem Pike, une artère majeure à la sortie de Philadelphie avec plus de 6 000 trajets quotidiens par DVRPC
- Géré par des professionnels
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'utilisation mixte dans le district de zonage B1. Géré professionnellement au cœur du charmant canton de Springfield, dans le comté de Montgomery. La propriété d'angle est située sur 3,7 acres et dispose de plus de 25 places de stationnement hors voirie et de places de stationnement dans la rue. Il s'agit de 10 bureaux et de 2 appartements loués à 100 %. Ce majestueux bâtiment caractéristique en pierre avec de multiples ajouts présente une excellente signalisation d'angle. Haute visibilité sur Bethlehem Pike, une artère majeure sortant de Philadelphie avec plus de 6 000 trajets quotidiens par DVRPC. Le revenu médian des ménages pour 19038 est de 113 464 dollars. Facilement accessible en bus, l'arrêt le plus proche se trouve à moins d'une minute (295 marches). Veuillez prévenir suffisamment à l'avance les visites, étant donné que l'établissement est loué par plusieurs locataires. L'agent d'inscription doit accompagner.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
124 130 €
|
141,15 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
124 130 €
|
141,15 €
|
| Taxes |
16 179 €
|
18,40 €
|
| Frais d’exploitation |
34 645 €
|
39,39 €
|
| Total des frais |
50 824 €
|
57,79 €
|
| Résultat net d’exploitation |
73 306 €
|
83,36 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 124 130 € |
| Annuel par m² | 141,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 124 130 € |
| Annuel par m² | 141,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 179 € |
| Annuel par m² | 18,40 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 645 € |
| Annuel par m² | 39,39 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 50 824 € |
| Annuel par m² | 57,79 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 73 306 € |
| Annuel par m² | 83,36 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
879 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
1 091 977 €
Prix par m²
1 241,70 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
76 438 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
440 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
B1 - B1 Informations téléchargées
Stationnement
25 Espaces (28,43 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 52-00-01750-007 | Évaluation totale | 330 535 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 16 179 € (18,40 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
52-00-01750-007
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
330 535 €
Impôts annuels
16 179 € (18,40 €/m²)
Année d’imposition
2024
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