Davita Dialysis - Prime Riverside Area 8080 Limonite Ave Local commercial 892 m² À vendre Jurupa Valley, CA 92509 4 650 407 € (5 213,14 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au 8080 Limonite Avenue, Jurupa Valley (Riverside), CA 92509. Au prix de 5 070 000 dollars à un taux de capitalisation de 5,75 %, cette propriété compte une société locataire nationale de premier plan, DaVita, Inc., une société du Fortune 500 spécialisée dans les services de soins rénaux. Le bail comprend deux options de 5 ans à 95 % de la juste valeur marchande, ce qui permet de fortes augmentations locatives potentielles. La quasi-totalité des dépenses étant remboursées par le locataire, y compris les dépenses en capital, cette propriété offre une source de revenus fiable et nécessitant peu d'entretien. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une forte démographie dans la région, cet investissement représente une opportunité lucrative pour les investisseurs à la recherche de rendements stables. La propriété comprend un bâtiment moderne construit en 2015, d'environ 9 602 pieds carrés nets sur un terrain de 13 939 pieds carrés. Bénéficiant d'un crédit national remarquable et d'un potentiel de forte croissance locative, cette clinique de dialyse de Davita constitue un ajout intéressant à tout portefeuille d'investissement. Le bail est NNN, à l'exception de quelques fuites mineures de CAM et de facturation. Le propriétaire est responsable de l'entretien, de la réparation et du remplacement de certains systèmes et structures, le locataire remboursant presque toutes les dépenses.