8080 Pasadena Blvd Soins de santé 228 m² À vendre Pembroke Pines, FL 33024 1 049 927 € (4 607,14 €/m²) Taux de capitalisation 6,09 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

À proximité de l'hôpital Pembroke Pines Memorial. Un terrain à la sortie de University Drive avec une circulation très intense. Quartier résidentiel très fréquenté.

La propriété comprend 15 bureaux/chambres flexibles, 9 places de parking (PLUS DES PLACES DE PARKING SUPPLÉMENTAIRES DANS LES ESPACES COMMUNS !)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

BÂTIMENT MÉDICAL DANS UNE ZONE PRIVILÉGIÉE - ZONÉ B3 - 2108 PIEDS CARRÉS - BÂTIMENT INDÉPENDANT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - NOUVEAU TOIT - NOUVELLE CLIMATISATION - Parfait pour les soins primaires ou tout autre pratique/profession médicale ! Près de l'hôpital Pembroke Pines Memorial. La propriété comprend 15 bureaux/chambres flexibles, 9 places de parking (PLUS DES PLACES DE STATIONNEMENT SUPPLÉMENTAIRES DANS LES ESPACES COMMUNS !) , 2 toilettes privées et un parking supplémentaire est disponible.
5 À 6 % DE RENDEMENT !

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	9 398 €	41,24 €
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	9 398 €	41,24 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 049 927 €
Prix par lit	104 993 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	6,09 %
Type de bien	Soins de santé
Sous-type de bien	Centre de réeducation Santé, logement collectif pour seniors EHPAD Santé, établissement de soins spécialisés
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,08 ha
Surface de l’immeuble	228 m²
Nb de lits	10
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1973/2023
Ratio de stationnement	0,76/1 000 m²

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VUE AÉRIENNE
CARTE

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	51-41-09-11-0042	Évaluation totale	512 337 € (2025)
Évaluation du terrain	149 656 € (2025)	Impôts annuels	9 398 € (41,24 €/m²)
Évaluation des aménagements	362 681 € (2025)	Année d’imposition	2023

ZONAGE

Code de zonage

B-3 (Le B-3, quartier général des affaires, est destiné à fournir des zones pour une gamme de commerces utilisations plus larges que celles de Neighborhood Business.)