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Alban Retail Center 8081-8091 Alban Rd NW
Local commercial 130 m² À louer Springfield, VA 22150
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8081-8091 Alban Rd NW - 1er étage
Espace Commercial au Rez-de-Chaussée – 8091 Alban Rd, Springfield, VA 130 m² | Disponible à la Location ! Saisissez l’opportunité d’établir votre entreprise dans un emplacement commercial à fort trafic au centre Alban à Springfield, VA. Cet espace au rez-de-chaussée offre une visibilité exceptionnelle sur Backlick Road, l’une des routes les plus fréquentées de la région avec plus de 20 000 véhicules par jour (Fairfax County, 2023). Caractéristiques Clés : - **Emplacement à Forte Visibilité** – Situé dans un corridor à fort trafic avec une excellente exposition - **Plan d’Espace Ouvert et Spacieux** – Idéal pour les commerces, restaurants et divers types d’activités - **Chargement Pratique** – Accès à l’avant et à l’arrière pour faciliter le chargement/déchargement - **Accès Facile aux Autoroutes** – À quelques minutes des autoroutes I-95, I-495, I-395 et Fairfax Parkway - **Signalétique sur Monument Disponible** – Faites la promotion de votre entreprise avec des emplacements dédiés pour votre enseigne Cet espace commercial offre le parfait équilibre entre accessibilité, visibilité et flexibilité pour les entreprises souhaitant prospérer dans un quartier commercial dynamique.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Régional
- CosmoProf
- Parapharmacie
- 1 383
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- Jacalito Grill
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Afghan Bistro | Restaurant | 1 | Local |
| Bozzelli's | Restaurant | 2 | Régional |
| CosmoProf | Parapharmacie | 1 383 | International |
| Jacalito Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Mega Appliances | Appareil électroménager | 1 | Local |
| Virginia Outdoor Power Equip | Autres commerces | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8081-8091 ALBAN RD NW , SPRINGFIELD, VA 22150
| Espace total disponible | 130 m² | Façade | 152,40 m le Alban Road |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 467 m² |
| Stationnement | 112 Espaces | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2002 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Boudinot Rd |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 112 Espaces |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 152,40 m le Alban Road |
| Surface commerciale utile | 1 467 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 2002 |
| Rues transversales | Boudinot Rd |
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Alban Retail Center | 8081-8091 Alban Rd NW
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