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809 Burke St 178 – 414 m² À louer Winston-Salem, NC 27101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement pratique au centre-ville
- Bâtiment historique
- Stationnement disponible sur place
- Marchez jusqu'aux magasins et restaurants locaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 842 W. Fourth St | 236 m² | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 35 763 € /an 2 980 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 848 W. Fourth St. | 178 m² | Négociable | 75,72 € /m²/an 6,31 € /m²/mois 13 457 € /an 1 121 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 842 W. Fourth St
Ideal location nestled within the W. Fourth Street row homes. Great opportunity for an office or retail user.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 7 - 21 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Emplacement stratégique
1er étage, bureau 848 W. Fourth St.
Ideal location near the end of the W. Fourth Street row homes. Space offers ample natural light and a private restroom. Great opportunity for an office or retail user.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Emplacement stratégique
- Éclairage suffisant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 414 m² | Surface commerciale utile | 1 705 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1912/1965 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 414 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 705 m² |
| Année de construction/rénovation | 1912/1965 |
À PROPOS DU BIEN
Nichées dans le cœur animé du centre-ville de Winston-Salem, ces charmantes maisons en rangée et espaces commerciaux vous permettent de rejoindre à quelques pas de nombreux magasins et restaurants locaux. Parfaitement adaptés à la fois aux bureaux et aux commerces de détail, ces espaces historiques offrent un cadre distinctif pour élever votre entreprise dans un emplacement privilégié.
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809 Burke St
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