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809 Lucerne Ave Bureau 274 m² À louer Lake Worth, FL 33460
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier et routier intense de jour comme de nuit
- Près de nombreux restaurants, boutiques et commodités du centre-ville de Lake Worth
- Excellent emplacement au centre-ville de Lake Worth
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 274 m² | 3,05 m | 3-10 Ans | 237,18 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 64 870 € /an 5 406 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 8 - 24 Personnes
- Plafonds finis: 3,05 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 274 m² | Surface commerciale utile | 285 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 274 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 285 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial indépendant de 2 949 pieds carrés à louer. Il fait partie de Lucerne Commerce Row, une série de 4 bâtiments indépendants connectés donnant sur l'avenue Lucerne, dans le centre-ville de Lake Worth. Situé du côté sud de Lucerne Avenue à Lake Worth, en Floride. Il s'agit du 3e bâtiment à l'est de Dixie Highway. Cet emplacement offre une excellente exposition à la circulation lorsque le feu de signalisation de Dixie passe au rouge et que la circulation repart devant le bâtiment. Le propriétaire du bâtiment possède deux parkings de l'autre côté de la rue, du côté nord de Lucerne Avenue, qui sont réservés à l'usage exclusif du locataire, de ses clients et de ses employés. Zone (DT) District de zonage du centre-ville, Lake Worth. Ce zonage permet de plein droit un large éventail d'utilisations commerciales et de bureaux, y compris, mais sans s'y limiter : une faible intensité commerce, bureau, commerce de détail, services personnels, arts culturels et artisanaux et services essentiels. Les utilisations médicales ne sont pas autorisées. La moitié nord du bâtiment se compose d'un espace commercial ouvert avec un beau sol en céramique et une grille de plafond ouverte. L'entrée principale est dotée de deux portes vitrées et de quatre grandes fenêtres du sol au plafond. Un éclairage sur rail est en place pour s'adapter à toute configuration d'éclairage adaptée à vos besoins. Il y a 3 bureaux privés d'affilée le long du mur ouest, dans la moitié arrière de l'espace. L'un des bureaux dispose de toilettes avec douche et d'une porte arrière donnant sur l'allée de service. Il y a un espace ouvert le long du mur est, dans la moitié arrière de l'espace. Il y a une grande salle de toilette et un coin cuisine séparé avec des armoires de rangement, un évier et un réfrigérateur. Il y a également un grand lavabo à deux compartiments adjacent aux portes doubles à l'arrière de l'espace. Il y a une allée de service derrière le bâtiment pour permettre le chargement et le déchargement. Taux de location : 20,35$ PSF brut modifié ou 5 000,00$ par mois, plus la taxe de vente et les services publics.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
809 Lucerne Ave
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