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Blue Diamond Marketplace 8090 Blue Diamond Rd Local commercial 116 m² À louer Las Vegas, NV 89178
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de restaurant de 1 499 pieds carrés disponible - Ne pas déranger le locataire ou les employés
- Le centre est situé juste en face de Mountain's Edge M.P.C.
- Excellente visibilité sur Blue Diamond Rd. avec plus de 1/4 de mille de façade
- Excellente combinaison de locataires avec de nombreux locataires nationaux et générateurs de trafic.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110B | 116 m² | Négociable | 364,69 € /m²/an 30,39 € /m²/mois 42 351 € /an 3 529 € /mois | Triple net (NNN) |
8090 Blue Diamond Rd - 1er étage – Bureau 110B
1,250 SF inline shop space available. Currently occupied by Super Cleaners drop-store. Do not disturb tenant of employees. Contact Broker for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- 7-11
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 7-11 | - | - | - |
| Autozone | - | - | - |
| CareNow | Santé et assistance sociale | - | - |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 176 | International |
| My Salon Suite | Services | - | - |
| Taco Bell | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial très fréquenté avec d'excellents locataires, notamment AutoZone, 7-Eleven, Taco Bell, Pizza Hut, Great Clips, Capriotti's, Check City, Kidz Preschool, Rounders Bar & Grill et State Farm. À venir : My Salon Suite, CareNow Urgent Care et Sylvan Learning Center. Le corridor Blue Diamond est un marché de détail mal desservi dont le développement est limité à l'ouest du boulevard Decatur. Blue Diamond Marketplace offre une excellente visibilité et un accès aux résidents des communautés environnantes. Le centre est situé à côté de Mountain's Edge, la communauté planifiée #1 du Nevada, classée 5e aux États-Unis.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Blue Diamond Marketplace | 8090 Blue Diamond Rd
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