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Mountain's Edge Marketplace 8091 Blue Diamond Blvd Local commercial 372 – 1 813 m² À louer Las Vegas, NV 89178
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Hard Corner Signalized Intersection
- Anchored by top performing Albertsons Grocery Store, Planet Fitness, Ross, and PT's Tavern
- Exposure to 50,000 cars per day at Intersection
- Situated at main entrance to Mountain's Edge Master Planned Community
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | 15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 372 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 419 m² | Négociable | 397,52 € /m²/an 33,13 € /m²/mois 166 668 € /an 13 889 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Buffalo Dr - 1er étage
Free standing pad with Buffalo frontage. Ideal for car wash site. Ground Lease Only asking $125,000 per year on 1.09 Acres.
- Freestanding Pad
- Buffalo Frontage
- Ideal for Car Wash
Buffalo Dr - 1er étage
Up to 4,000 Available for Ground Lease or BTS. Tenant Improvement dollars are available for qualified operators. Searching for Breakfast , BBQ (Korean or American) or fast casual concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Grocery Anchored Center
- Situé à l'entrée principale de Mountain's Edge
- Grease-Trap inclus
8091 Blue Diamond Rd - 1er étage
4,513 SF Restaurant build-to-suit opportunity. Landlord to deliver grey shell building. Tenant Improvement dollars are available for qualified operators. Searching for Breakfast , BBQ (Korean or American) or fast casual concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Blue Diamond Rd - 1er étage
Hard Corner Pad with Blue Diamond Frontage available for Ground Lease. Asking $165,000/yr.
- Hard Corner Signalized Intersection
- Exposure to over 50,000 cars per day
- Ideal for Restaurant use
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Last remaining pads at Mountain's Edge Marketplace. Situated at the signalized hard corner of Blue Diamond and Buffalo Dr with exposure to over 50,000 cars per day at the intersection. Ownership is targeting fast casual restaurant uses, QSR uses, car wash, and medical office users.
- Banque
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mountain's Edge Marketplace | 8091 Blue Diamond Blvd
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