81 Freight Yard Way Industriel/Logistique 660 m² 100 % Loué À vendre Northfield, VT 05663 659 475 € (999,79 €/m²)

Cet étonnant bâtiment a été construit au milieu du XIXe siècle dans le but d'entretenir les locomotives à vapeur. La propriété a été entièrement restaurée et dispose actuellement d'un chauffage par le sol rayonnant, de toutes nouvelles fenêtres, d'un nouveau toit et d'un extérieur refait. L'aménagement intérieur comprend des bureaux sur 2 niveaux, un entrepôt et une mezzanine donnant sur l'entrepôt. L'aménagement offre un mélange de bureaux privés, d'une kitchenette et d'une salle de conférence, d'une zone de réception et d'un grand entrepôt. Les hauts plafonds, la lumière naturelle abondante et l'efficacité énergétique rendent ce bâtiment aussi unique à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'emplacement idéal dans le parc industriel de Northfield offre de nombreuses possibilités. Bâtiments supplémentaires adjacents et terrains potentiellement disponibles. Les bureaux et l'entreposage/mezzanine sont climatisés. Le bail foncier en place avec AT&T pour une Parcelle de terrain vacant à l'extérieur du bâtiment jusqu'en 2037 génère un revenu d'environ 8 000 dollars par an.
Le « Engine House » est un bâtiment en brique de 34 pieds x 160 pieds sur 9,3 acres. La surface utile est d'environ 7 100 pieds carrés.
Comprend :
L'ESPACE DE BUREAU, y compris les toilettes, la kitchenette/salle de pause et la salle de conférence, mesure environ 3 000 pieds carrés.
5 — Bureaux privés au rez-de-chaussée.
1 — Kitchenette/salle de repos au rez-de-chaussée.
2 — Toilettes du rez-de-chaussée (1-ADA).
1 — Salle de conférence au rez-de-chaussée.
3 — Bureaux au deuxième étage.
Local mécanique et placard électrique.
L'ESPACE D'ENTREPÔT, y compris la mezzanine, est d'environ 4 100 pieds carrés.
Mezzanine — 850 pieds carrés
Entrepôt — 3 250 pieds carrés avec une hauteur de plafond de 17 pieds.
Le bail d'AT&T est d'une superficie de 2 680 pieds carrés sur lequel se trouve le bâtiment Regeneration d'AT&T. (Le bail ne concerne que le terrain). Cette zone SF louée fait partie du lot #2, le lot Engine House. Il ne s'agit pas d'un lot subdivisé distinct. AT&T paie tous les services publics et est responsable du déneigement et de l'entretien de son bâtiment. Durée du bail : du 26 décembre 2017 au 25 décembre 2037.
Loyer — du 26 décembre 2017 au 25 décembre 2026 — 8 040$ par an.
Loyer — 26/12/2026 au 25/12/2037 — 9 380$ par an.
Solde des revenus restant sur le contrat de location — 117 920$
Le propriétaire n'est pas tenu de faire pour AT&T, c'est-à-dire pas de labour, pas de tonte, pas d'entretien, rien.
Nouveau toit à joints debout ; fenêtres personnalisées ; portes personnalisées ; lucarnes avec détecteurs de pluie et stores automatiques ; chauffage rayonnant dans tout l'établissement avec 7 zones ; 3 thermopompes/5 têtes ; éclairage écoénergétique avec détecteurs de mouvement ; portes de garage automatiques de 17 pieds de haut ; élévateur de quai de 6 000 livres ; système d'accès par carte de sécurité.