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Midtown Professional Dentistry 810 29th St

Bureau 302 m² À vendre Sacramento, CA 95816 1 289 750 € (4 271,62 €/m²) Taux de capitalisation 6,61 %

Locaux médicaux 810 29th St, Sacramento, CA 95816

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • RARE centre dentaire/médical de Midtown Sacramento avec parking sur place
  • PROPRIÉTAIRE UTILISATEUR Potentiel d'achat. Appelez pour plus de détails
  • Financement disponible pour le VENDEUR : 25 % d'acompte ; 5 % d'intérêt seulement ; 2 ans
  • Prix de vente. Faites-nous une offre.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

*PRIX DE VENTE : Rare bâtiment médical/dentaire entièrement loué à Midtown Sacramento à vendre avec le bureau NNN Dental et les baux de bureaux immobiliers en place.
*FINANCEMENT DU VENDEUR disponible : 5 % fixe, 2 ans avec un acompte de 25 %.
*Possibilité d'achat par le propriétaire-utilisateur. Appelez le 916-202-4042 pour plus de détails.
*Entièrement rénové en 2009 avec des constructions haut de gamme dans les deux suites.
*Comprend 7 places de stationnement sur place et l'accès à la ruelle.
*Cour privée entièrement aménagée pour votre plus grand plaisir.
*Emplacement idéal à pied dans le centre-ville de Sacramento avec un accès facile à l'autoroute Bus-80, à proximité de l'hôpital général de Sutter, de Sutter's Fort et de la ville aisée d'East Sacramento.

PIÈCES JOINTES

OM 810 29th St Sac 95816 03:06:25

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 89 808 € 297,44 €
Autres revenus 33 925 € 112,36 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 123 733 € 409,80 €
Taxes 15 319 € 50,74 €
Frais d’exploitation 23 171 € 76,74 €
Total des frais 38 491 € 127,48 €
Résultat net d’exploitation 85 242 € 282,32 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 89 808 €
Annuel par m² 297,44 €
Autres revenus
Annuel 33 925 €
Annuel par m² 112,36 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 123 733 €
Annuel par m² 409,80 €
Taxes
Annuel 15 319 €
Annuel par m² 50,74 €
Frais d’exploitation
Annuel 23 171 €
Annuel par m² 76,74 €
Total des frais
Annuel 38 491 €
Annuel par m² 127,48 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 85 242 €
Annuel par m² 282,32 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
302 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2010
Prix
1 289 750 €
Prix par m²
4 271,62 €
Taux de capitalisation
6,61 %
RNE
85 242 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
302 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C-2 SPD - Commercial
Stationnement
7 Espaces (23,18 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Ligne d’autobus
  • Cour
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Cuisine
  • Local à vélos
  • Réception
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Dr. Elizabeth Luong, DMD
  • Santé et assistance sociale
  • 232 m²
  • -
  • Triple net
  • Mai 2029
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Dr. Elizabeth Luong, DMD Santé et assistance sociale 232 m² - Triple net Mai 2029
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 007-0043-011
  • 007-0043-012
 Évaluation totale 1 280 875 €
Évaluation du terrain 421 934 € Impôts annuels 15 319 € (50,74 €/m²)
Évaluation des aménagements 858 941 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 007-0043-011
  • 007-0043-012
Évaluation du terrain
421 934 €
Évaluation des aménagements
858 941 €
Évaluation totale
1 280 875 €
Impôts annuels
15 319 € (50,74 €/m²)
Année d’imposition
2024
(916) 202-4042

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35059730

  • Date de mise sur le marché: 07/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 810 29th St, Sacramento, CA 95816

Le Midtown Sacramento Bureau Bien à 810 29th St, Sacramento, CA 95816 est actuellement disponible. Contactez Alexis McGee Group Inc pour plus d’informations.

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