Harbor Freight Tools, NNN Corp Guaranteed! 810-822 S San Fernando Blvd Local commercial 1 328 m² À vendre Burbank, CA 91502 8 320 747 € (6 265,39 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %

Kidder Mathews a le plaisir de présenter For Sale, une opportunité d'échange fiscal idéale pour les 1031 générations à Burbank, la capitale mondiale des médias ! Ce magasin de détail autonome de 14 295 pieds carrés sur un terrain de 29 045 pieds carrés s'étend sur environ les 3/4 d'un pâté de maisons. Cette propriété est mise en place avec un locataire de crédit NNN stable à long terme à faible risque et un prêt fixe assumable de 3,6 % sur 15 ans. Le prêt est amorti sur 15 ans, dans sa durée actuelle, le solde serait remboursé en moins de 10,5 ans. (Le montant du prêt représente environ 35 % du LTV). L'établissement se trouve dans un couloir chic de Burbank, en face de l'entrée du magasin Burbank Ikea (le plus grand d'Amérique du Nord), la concession de la galerie Tesla. Et il est accompagné, à quelques pâtés de maisons, par : Ralphs, CVS, Starbucks, The Habit, Walgreens, Trader Joes, CarMax, Chevron, Home Depot, l'Interstate 5 Freeway et à moins d'un kilomètre du centre commercial Burbank Town Center qui compte plus de 100 magasins de détail. Son emplacement familial densément peuplé est parfait pour un magasin d'outils et d'équipements familial pratique.
LOCATAIRE : HARBOR FREIGHT TOOLS est un détaillant privé d'outils et d'équipements dont le siège social est situé à Calabasas, en Californie. Ils exploitent plus de 1 500 sites dans 48 États avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 6,5 milliards de dollars.
BAIL : Le locataire en est à sa 6e année d'un mandat de 15 ans, avec 4 options (5 ans) de renouvellement. Le locataire est responsable de tous les travaux d'entretien et de réparation, à l'exception du toit et de la structure, et le loyer augmente de 10 % tous les 5 ans.