Salmonberry Square 810 Broadway Local commercial 785 m² 47 % Loué À vendre Seaside, OR 97138 1 094 760 € (1 394,54 €/m²) Taux de capitalisation 7,08 %

Emplacement privilégié du centre-ville : Situé au cœur de Seaside, dans l'Oregon, cet établissement est situé le long du couloir principal, ce qui le rend très accessible et visible.
Charme historique et rénovations modernes : Construit à l'origine en 1965, le bâtiment a subi d'importantes rénovations en 2006, notamment un nouveau toit en 2022 et une nouvelle fournaise et des rénovations intérieures en 2023.
Opportunité d'investissement : Salmonberry Square est idéal à la fois pour les investisseurs et les propriétaires partiels, avec un mélange d'espaces occupés et vacants, offrant une base de locataires solide tout en laissant la place à un potentiel de location supplémentaire.
Espace flexible : La propriété dispose d'un total de 11 238 pieds carrés avec une superficie locative nette (NRA) de 8 450 pieds carrés. L'atrium du rez-de-chaussée (1 440 pieds carrés) apporte une valeur ajoutée aux événements ou à l'usage des locataires, bien qu'il ne soit pas inclus dans la NRA.
Faits saillants financiers : La propriété génère des revenus bruts potentiels de 130 477$ par an, avec un taux de capitalisation de 7,08 %. Les locataires actuels incluent le Capricorn Pub, Seaside Massage et Salon on Broadway, avec des espaces vacants disponibles pour d'autres revenus locatifs.
Circulation et espaces communs : Avec trois escaliers, une zone de courrier commune, un accès par une ruelle et des toilettes partagées pour un utilisateur unique à chaque étage (et une par vitrine), la propriété offre un excellent flux et un excellent accès aux locataires.
Prix de vente : La propriété est cotée pour 1 200 000$, 142$ le pied carré NRA ou 107$ le pied carré !