810 G Ave
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810 G Ave Immeuble residentiel 6 lots 5 382 570 € (897 095 €/Lot) Taux de capitalisation 3,10 % Coronado, CA 92118
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Large Units
- Unique Location
- Fully Renovated
- High End Finishes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully renovated in 2020 with over $500,000 in upgrades, this turn key, 6-unit multifamily property in Coronado offers a prime investment opportunity. The desirable unit mix includes three 3 bedroom, 2-bath units and three 2-bedroom, 2-bath units, with very large, spacious floor plans averaging 1,100 sq./ft., high-end finishes, in-unit washers and dryers. Recent renovations include a new roof, gutters, upgraded electrical, plumbing, and added central air in two of the units, along with fresh stucco and paint, double-pane windows, and enhanced privacy fencing. The beautifully designed outdoor spaces feature new concrete, synthetic lawn, custom planters, a fire pit, and upgraded lighting, along with a BBQ and fireplace area for tenant enjoyment. With five dedicated parking spaces and modern amenities throughout, this property is a rare opportunity to own a premium asset in one of San Diego’s most desirable zip codes.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
263 837 €
|
413,26 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
7 915 €
|
12,40 €
|
| Revenu brut effectif |
255 922 €
|
400,86 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
89 025 €
|
139,44 €
|
| Total des frais |
89 025 €
|
139,44 €
|
| Résultat net d’exploitation |
166 897 €
|
261,42 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 263 837 € |
| Annuel par m² | 413,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 7 915 € |
| Annuel par m² | 12,40 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 255 922 € |
| Annuel par m² | 400,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 89 025 € |
| Annuel par m² | 139,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 89 025 € |
| Annuel par m² | 139,44 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 166 897 € |
| Annuel par m² | 261,42 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 382 570 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 897 095 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 3,10 % | Surface de l’immeuble | 638 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 20.4 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction/rénovation | 1962/2020 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 5 382 570 € |
| Prix par lot | 897 095 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,10 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 20.4 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 638 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers en bois
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Grill
- Fenêtres à double vitrage
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 3 | 3 923 € | 104 - 122 |
| 2+2 | 3 | 3 421 € | 74 - 120 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 537-222-30 | Évaluation totale | 3 192 743 € |
| Évaluation du terrain | 1 995 466 € | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 197 278 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
537-222-30
Évaluation du terrain
1 995 466 €
Évaluation des aménagements
1 197 278 €
Évaluation totale
3 192 743 €
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R3 |
| R3 |
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