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Heart of M.A.S.S. District 810 NE 4th Ave
Local commercial 302 m² À louer Fort Lauderdale, FL 33304
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement du quartier central du M.A.S.S.
- Grand espace extérieur
- Grande cour arrière avec terrasse couverte
- Espace intérieur avec poutres apparentes
- Zonage RAC-UV libéral
- Approuvé pour une utilisation dans les bars/restaurants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 302 m² | Négociable | 494,38 € /m²/an 41,20 € /m²/mois 149 133 € /an 12 428 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Native Realty est fier de présenter cette opportunité rare d'acquérir des propriétés adjacentes au cœur du quartier M.A.S.S. (Music and Arts South of Sunrise) au sein de la communauté de Flagler Village. Actuellement, ces propriétés se composent de deux bâtiments flexibles/entrepôts distincts, dotés de plafonds avec poutres en bois apparentes et de plusieurs portes de garage. L'une des propriétés (804) offre des points d'accès depuis NE 4th Avenue et NE 5th Avenue, avec un vaste espace de stationnement ou de stockage à l'arrière. Le bâtiment nord (810) comprend 5 portes de garage, dont deux donnent sur une grande cour arrière et une terrasse couverte, idéales pour un opérateur de restauration ou un bar. La combinaison des deux propriétés pourrait créer une expérience unique, offrant un espace intérieur/extérieur au cœur de Flagler Village, à distance de marche de plusieurs immeubles résidentiels et de la Federal Highway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 810 NE 4TH AVE , FORT LAUDERDALE, FL 33304
| Espace total disponible | 302 m² | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 302 m² |
| Espace total disponible | 302 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 302 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Native Realty est fière de présenter cette rare opportunité de louer des propriétés adjacentes au cœur du district M.A.S.S. (Music and Arts South of Sunrise), dans la communauté de Flagler Village. À l'heure actuelle, il s'agit de deux bâtiments/entrepôts flexibles distincts dotés de plafonds à poutres apparentes et de plusieurs portes de garage. L'une des propriétés (804) offre des points d'accès depuis le NE 4th Avenue et le NE 5th Avenue avec un grand parking ou un espace de rangement à l'arrière. Le bâtiment nord (810) se compose de 5 portes de garage, dont deux donnent sur une grande cour arrière et un patio couvert, idéal pour un restaurateur ou un bar. La combinaison des deux propriétés pourrait créer une expérience unique en son genre offrant un espace intérieur/extérieur au cœur du village de Flagler et à quelques pas de plusieurs immeubles d'appartements et de l'autoroute fédérale.
- Cour
- Terrain clôturé
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Heart of M.A.S.S. District | 810 NE 4th Ave
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