Strickland Bros. | 15 Yr Abs NNN | Publix Adj 810 Seven Oaks Blvd Local commercial 173 m² À vendre Smyrna, TN 37167 1 659 239 € (9 602,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

COURTIER OFFICIEL DU TENNESSEE - JONES AUR - Licence n° 332.179.00
Faris Lee Investments a le plaisir de présenter l'opportunité unique d'acquérir l'intérêt en fief simple (terrain et bâtiment) dans une parcelle indépendante située au 810 Seven Oaks Blvd., Smyrne, Tennessee. Cet investissement comprend une nouvelle propriété de STNL Strickland Brothers faisant l'objet d'un bail à long terme de 15 ans. Cet investissement comporte des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et la période d'option, offrant ainsi un flux de revenus croissant et une sécurité à long terme aux investisseurs. La propriété se trouve sur une parcelle de 0,67 acre qui comprend un grand parking de 10 places. Son emplacement privilégié sur une autoroute majeure garantit une visibilité et une accessibilité élevées, ce qui en fait un investissement très attractif.
Strickland Brothers est une marque de services automobiles en pleine croissance qui compte plus de 227 sites dans 27 États américains. Fondée dans le but de révolutionner le secteur des vidanges d'huile à service rapide, l'entreprise travaille en partenariat avec Princeton Equity Group depuis 2021 pour alimenter sa croissance exponentielle. Strickland Brothers est spécialisée dans le modèle très demandé de « vidange d'huile en 10 minutes », qui ne nécessite aucun rendez-vous, garantissant ainsi un maximum de confort à ses clients. Outre les vidanges d'huile, Strickland Brothers propose une variété de services de maintenance essentiels, notamment le remplacement des filtres à air, la vérification des batteries, le remplacement des balais d'essuie-glace, etc. Le plan de croissance stratégique de l'entreprise vise à poursuivre son expansion aux États-Unis. Strickland Brothers est en passe de consolider sa présence sur le marché, avec pour objectif de dépasser les 300 sites d'ici 2026.
La propriété en question fait partie d'un corridor commercial très fréquenté, situé près de l'Interstate 24 avec un accès facile et une visibilité à plus de 120 000 VPD, et le long de l'autoroute 102 avec plus de 28 000 VPD. La propriété bénéficie d'une forte démographie de zone commerciale avec une population de plus de 95 000 habitants et un revenu moyen des ménages de 97 000 dollars dans un rayon de 8 miles. Les détaillants nationaux situés à proximité incluent Publix, Starbucks, Bojangles, RaceTrac et a Circle K, ce qui contribue au solide environnement commercial de la région et garantit un trafic client constant. En outre, la zone commerciale comprend d'importantes propriétés industrielles et une communauté résidentielle en pleine croissance, ce qui renforce l'emplacement stratégique de la propriété. La présence de grandes entreprises telles que Nissan, Pepsi, Tenneco et Asurion souligne la vitalité industrielle de la région, tandis que les nouveaux développements résidentiels assurent une clientèle stable et croissante, ce qui rend cet endroit très attrayant pour les investisseurs.