Auction - Lakeside Ambulatory Surgery Center 810 W Chicago Ave Bureau 888 m² À vendre East Chicago, IN 46312

Marcus & Millichap a le plaisir de représenter en exclusivité à la vente le Lakeside Ambulatory Surgery Center situé au 810 W Chicago Ave, East Chicago, Indiana. En cas d'achat, la propriété serait transférée par acte de syndic.
La superficie locative totale du bâtiment est de 9 555 pieds carrés sur 0,14 acre. Le bâtiment comprend deux salles d'opération, une zone de réveil avec six lits et un poste d'infirmière, des salles d'examen, un laboratoire, des cabinets de médecins et des vestiaires. Génératrice de secours, système de gicleurs complet, nouveau toit installé en 2024 et raccordé au gaz médical. Le bâtiment fournissait des services chirurgicaux, notamment de gynécologie, d'ORL, de gastro-entérologie, de chirurgie générale, de gestion de la douleur, d'orthopédie, d'urologie, de podologie et de chirurgie esthétique. Certains équipements sont disponibles sur place pour l'usage d'un nouveau locataire (tels quels). Demandez à votre courtier la liste des équipements.
Idéalement situé le long de l'avenue W Chicago (13 613 VPD) entre deux intersections signalisées, l'établissement en question se trouve à 3 km de l'échangeur I-90 (28 543 VPD) et à 150 mètres d'un arrêt de bus GPRT R1 (reliant les passagers de Hammond à Gary), ce qui le rend facilement accessible pour les patients.
L'établissement est situé dans un centre de santé, à 3 km de l'hôpital Sainte-Catherine, d'un établissement de santé Powers de 225 lits et du plus grand système de santé intégré du nord-ouest de l'Indiana. L'hôpital est reconnu comme l'un des 102 hôpitaux du pays à avoir obtenu une note de cinq étoiles pour les soins aux patients par les Centers for Medicare & Medicaid Services. L'ASC le plus proche est le Williams Eye Institute, situé à 8,25 km. À moins de 16 km de l'établissement, vous trouverez 9 ASC proposant des spécialités telles que la chirurgie orthopédique, la neurologie, la gestion de la douleur, la chirurgie plastique et l'ophtalmologie.
East Chicago, dans l'Indiana, est située dans le sous-marché de l'Indiana de Chicago, dans l'Illinois (population : 9 449 351 habitants ; 3e rang), à 32 miles du centre-ville de Chicago. Le centre-ville d'East Chicago a fait l'objet d'une revitalisation, avec le réaménagement du North Harbor, du bord du lac et du port de plaisance. En 2024, la ville continue de connaître un développement important, en mettant l'accent sur l'amélioration des infrastructures et la durabilité environnementale. L'AHHI est de 61 074 dollars et la population locale est de 179 369 habitants dans un rayon de huit kilomètres.
Ce sous-marché de bureaux de l'Indiana représente une opportunité d'investissement intéressante avec un taux d'inoccupation stable de 5,1 %, nettement inférieur à celui du marché de Chicago. Au cours de l'année écoulée, le sous-marché a enregistré une absorption positive de 73 000 pieds carrés et une augmentation de 1 % des loyers. Au cours des trois dernières années, le sous-marché s'est développé de 55 000 pieds carrés, les loyers ayant augmenté de 5 %, surpassant la moyenne du marché de Chicago de 2,3 % (CoStar Group, juin 2024).
L'établissement bénéficie de sa proximité avec la population du métro de Chicago et de l'environnement commercial favorable de l'Indiana. L'Indiana est l'État du Midwest le mieux classé et le sixième meilleur État du pays pour les affaires (Chief Executive Magazine, 2024). Bien que le centre soit actuellement vacant, il présente une excellente opportunité de valeur ajoutée pour une vente d'investissement, ou immédiatement disponible pour un nouveau locataire.