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The Shoppes at University Town Center 8101-8485 Cooper Creek Blvd Local commercial 279 – 1 185 m² À louer University Park, FL 34201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fait partie d'UTC, le plus grand centre commercial du sud-ouest de la Floride, qui s'étend sur plus de 4 millions de pieds carrés et génère un chiffre d'affaires annuel de plus d'un milliard de dollars
- Juste à côté de l'I-75 sur University Parkway, à quelques minutes de Lakewood Ranch, la deuxième communauté la plus vendue du pays, qui compte 30 000 maisons
- Destination à usage mixte de premier ordre avec 850 000 pieds carrés de bureaux, 550 chambres d'hôtel, 1 750 appartements, plus de 250 boutiques spécialisées et plus de 80 restaurants
- PRINCIPAUX DÉTAILLANTS : Target, Marshalls, HomeGoods, TJ Maxx, Home Depot, Dick's Sporting Goods, Best Buy, LA Fitness, Starbucks, Chick-fil-A, Shake Shack
- VÉHICULES PAR JOUR : 206 500 (University Parkway et I-75)
- ZONE COMMERCIALE : 1,3 million
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 368 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 279 – 818 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
8101-8253 Cooper Creek Blvd - 1er étage
8101-8253 Cooper Creek Blvd - 1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 185 m² | Surface commerciale utile | 44 893 m² |
| Min. Divisible | 279 m² | Surface totale du terrain | 27,76 ha |
| Type de centre | Centre commercial géant | Année de construction | 1991 |
| Stationnement | 903 Espaces | Rues transversales | NWC Cooper Creek Rd. & University P |
| Biens du centre | 6 |
| Espace total disponible | 1 185 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 903 Espaces |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 44 893 m² |
| Surface totale du terrain | 27,76 ha |
| Année de construction | 1991 |
| Rues transversales | NWC Cooper Creek Rd. & University P |
À PROPOS DU BIEN
The Shoppes fait partie de la collection de propriétés du University Town Center qui totalisent plus de 4 millions de pieds carrés et génèrent plus d'un milliard de dollars de ventes annuelles. Stratégiquement situés juste à côté de l'I-75 (sortie 213) le long de University Parkway, les sites collectifs constituent la principale destination commerciale et gastronomique de la région et desservent une zone commerciale de 24 miles de population de plus de 655 000 habitants. Cette destination à usage mixte de premier plan située à la frontière des comtés de Sarasota et de Manatee compte actuellement 850 000 pieds carrés de bureaux, 550 chambres d'hôtel, plus de 250 boutiques spécialisées et plus de 80 restaurants. UTC enregistre plus de 20 millions de visites par an et est adjacente à l'une des communautés planifiées les plus dynamiques du pays, offrant une clientèle importante et aisée. The Shoppes propose trois concepts TJX et un solide mélange d'autres magasins, restaurants et fournisseurs de services de premier plan.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shoppes at University Town Center | 8101-8485 Cooper Creek Blvd
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