SeaSide Storage 8109 US Highway 77 Spécialité 6 594 m² À vendre Sinton, TX 78387 3 995 685 € (605,95 €/m²) Taux de capitalisation 5,62 %

SeaSide Storage est une opportunité d'investissement de 443 unités d'entreposage en libre-service au 8109 US-77, à Sinton, au Texas. Ce site de 5,81 acres est situé sur l'autoroute américaine 77, qui voit passer plus de 17 000 véhicules par jour (selon TxDot). L'US-77 s'inscrit dans la continuité de l'Interstate 69, un projet d'autoroute nationale qui facilitera les déplacements entre les États à travers les États-Unis, jusqu'aux frontières mexicaine et canadienne. Pour permettre l'expansion continue de l'IH-69, TxDot a récemment acquis deux acres à l'avant de la propriété via un domaine éminent. Le propriétaire actuel a entièrement reconstruit et agrandi les bâtiments de stockage concernés dans la partie arrière de la propriété.
Jusqu'à sa récente reconfiguration, SeaSide Storage était historiquement restée occupée à presque 100 %. Un nouveau propriétaire recevra les clés d'une propriété bien établie et fière d'être propriétaire qui possède d'excellentes collections et des équipements de pointe tels qu'un portail automatique avec accès par clavier, 10 caméras de surveillance connectées à Internet et un nouvel éclairage LED pour une sécurité accrue dans l'ensemble de la propriété, ainsi qu'un tout nouveau site Web entièrement fonctionnel. La propriété possède également une maison classique immaculée qui sert de bureau de gestion. L'espace dispose d'une salle de bain complète et pourrait facilement être converti pour accueillir un directeur résident. Un nouveau propriétaire peut immédiatement réaliser des avantages importants en mettant en œuvre une signalisation améliorée, en utilisant des programmes de marketing en libre-service établis tels que Sparefoot, en créant des sources de revenus accessoires en vendant des assurances aux locataires et en augmentant les taux de location pour les locataires de longue date.