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811 LaSalle 811 Lasalle Ave 70 – 1 651 m² À louer Minneapolis, MN 55402
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 629 m² | Négociable | 132,51 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 83 352 € /an 6 946 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 201 | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 205B | 77 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 210 | 353 m² | Négociable | 132,51 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 46 779 € /an 3 898 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 211 | 70 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 212 | 122 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 213 | 196 m² | Négociable | 132,51 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 25 925 € /an 2 160 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 228 | 70 m² | Négociable | 132,51 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 9 233 € /an 769,39 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 200
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage, bureau 201
2e étage, bureau 205B
2e étage, bureau 210
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage, bureau 211
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
2e étage, bureau 212
2e étage, bureau 213
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage, bureau 228
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 811 LASALLE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AlphaGraphics
- Autres services
- 397
- International
- Andrea Pizza
- Pizza
- 3
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- Brian's All Natural Deli & Catering
- Restaurant
- 5
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- Lontis Day Spa & Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- The Gardner School
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- National
- The Wall Companies
- Immobilier
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AlphaGraphics | Autres services | 397 | International |
| Andrea Pizza | Pizza | 3 | Local |
| Brian's All Natural Deli & Catering | Restaurant | 5 | Local |
| Lontis Day Spa & Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| The Gardner School | Garderie | 18 | National |
| The Wall Companies | Immobilier | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 651 m² | Surface commerciale utile | 29 738 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 651 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 29 738 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Food court
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
811 LaSalle | 811 Lasalle Ave
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