Long Term NNN Corporate Waterfalls Car Wash a | 811 S Greenville Ave
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Long Term NNN Corporate Waterfalls Car Wash a 811 S Greenville Ave Spécialité 885 m² À vendre Allen, TX 75002 4 802 273 € (5 425,76 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Qualifie pour bénéficier de la prime d'amortissement
- Augmentations annuelles des loyers supérieures à 2 % ou IPC jusqu'à 6 %, afin de se protéger contre l'inflation
- Bail à long terme de 18 ans
- Métro de Dallas (État exempt d'impôt sur le revenu)
- Bail NNN absolu (aucune responsabilité du propriétaire)
- Une entreprise résistante à la récession
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
• Qualifie pour bénéficier de la prime d'amortissement
• Métro de Dallas (État exempt d'impôts sur le revenu)
• Des augmentations annuelles des loyers supérieures à 2 % ou des IPC allant jusqu'à 6 %, afin de se protéger contre l'inflation
• Bail NNN absolu (aucune responsabilité du propriétaire)
• Bail à long terme de 18 ans
• Une entreprise résistante à la récession
POINTS FORTS DES LOCATAIRES
• Une entreprise garante solide : FullSpeed Automotive supervise plus de 900 unités détenues et franchisées, générant un chiffre d'affaires de 300 millions de dollars
• FullSpeed Automotive est une filiale de MidOcean Partners, un groupe de capital-investissement qui opère et investit dans les services aux consommateurs et aux entreprises
• MidOcean Partners gère 7 milliards de dollars d'actifs (www.midoceanpartners.com)
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
• À moins de 1,6 km du village de Watters Creek, un développement à usage mixte de 52 acres offrant une variété d'options commerciales, de bureaux et résidentielles
• Sous-marché extrêmement aisé avec un revenu moyen des ménages supérieur à 153 000$ dans un rayon de 8 km
• Emplacement bien en vue le long de l'avenue Greenville, une importante artère Allen à haute visibilité (±18 945 VPD)
• Centre d'entretien automobile complet
• Qualifie pour bénéficier de la prime d'amortissement
• Métro de Dallas (État exempt d'impôts sur le revenu)
• Des augmentations annuelles des loyers supérieures à 2 % ou des IPC allant jusqu'à 6 %, afin de se protéger contre l'inflation
• Bail NNN absolu (aucune responsabilité du propriétaire)
• Bail à long terme de 18 ans
• Une entreprise résistante à la récession
POINTS FORTS DES LOCATAIRES
• Une entreprise garante solide : FullSpeed Automotive supervise plus de 900 unités détenues et franchisées, générant un chiffre d'affaires de 300 millions de dollars
• FullSpeed Automotive est une filiale de MidOcean Partners, un groupe de capital-investissement qui opère et investit dans les services aux consommateurs et aux entreprises
• MidOcean Partners gère 7 milliards de dollars d'actifs (www.midoceanpartners.com)
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
• À moins de 1,6 km du village de Watters Creek, un développement à usage mixte de 52 acres offrant une variété d'options commerciales, de bureaux et résidentielles
• Sous-marché extrêmement aisé avec un revenu moyen des ménages supérieur à 153 000$ dans un rayon de 8 km
• Emplacement bien en vue le long de l'avenue Greenville, une importante artère Allen à haute visibilité (±18 945 VPD)
• Centre d'entretien automobile complet
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 802 273 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 5 425,76 € | Surface du lot | 0,33 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 885 m² |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Prix | 4 802 273 € |
| Prix par m² | 5 425,76 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Surface de l’immeuble | 885 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1998 |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-3482-000-0010-1 | Évaluation des aménagements | 323 877 € |
| Évaluation du terrain | 293 861 € | Évaluation totale | 617 738 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R-3482-000-0010-1
Évaluation du terrain
293 861 €
Évaluation des aménagements
323 877 €
Évaluation totale
617 738 €
ZONAGE
| Code de zonage | SC, Allen |
| SC, Allen |
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