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Power Inn Center 8110-8128 Gerber Rd Local commercial 223 – 801 m² À louer Sacramento, CA 95828
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre de quartier ancré dans une épicerie offrant une excellente visibilité et une signalisation sur pylônes.
- Nombre de trafic élevé et forte population diurne.
- Accès facile et parking abondant.
- Composition variée de locataires, notamment : Foods Co, McDonald's, O'Reilly, Taco Bell, Arco, Subway, Papa Murphy's.
- Bien situé à l'intersection de Power Inn Road et Gerber Road.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 578 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 7643 | 223 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
7623-7643 Power Inn Rd - 1er étage
7623-7643 Power Inn Rd - 1er étage – Bureau 7643
Second generation restaurant space available for lease as of June 1st, 2024.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À POWER INN CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dolphins Banquet Hall
- Autre bureau
- 1
- Local
- Domino’s Pizza
- Pizza
- 9 717
- International
- Foods Co.
- Supermarché
- 31
- Local
- K D Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Side Walk Pizza
- Restaurant
- 1
- Local
- YOYO Cafe
- Restaurant
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dolphins Banquet Hall | Autre bureau | 1 | Local |
| Domino’s Pizza | Pizza | 9 717 | International |
| Foods Co. | Supermarché | 31 | Local |
| K D Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Side Walk Pizza | Restaurant | 1 | Local |
| YOYO Cafe | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 801 m² | Surface commerciale utile | 5 946 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,29 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 1989 |
| Espace total disponible | 801 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 5 946 m² |
| Surface totale du terrain | 2,29 ha |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Le Power Inn Center est un centre commercial de quartier très visible et ancré dans les épiceries, situé au 7623-7643 Power Inn Rd. et au 8110-8136 Gerber Rd. à Sacramento, en Californie 95828. Située dans un corridor très fréquenté, cette destination commerciale florissante bénéficie d'une forte population diurne et d'une demande constante des consommateurs. Ancré par Food Co., une épicerie bien établie, le centre attire un trafic piétonnier constant et constitue une destination de shopping clé pour la communauté environnante. Parmi les colocataires notables figurent des marques nationales et régionales telles que McDonald's, O'Reilly Auto Parts, Taco Bell, Arco, Subway et Papa Murphy's Pizza, améliorant ainsi la diversité des locataires du centre et attirant une large clientèle. La propriété bénéficie d'une excellente façade le long de deux routes principales, offrant une visibilité et une accessibilité maximales. Une signalisation sur pylône bien visible accroît encore la visibilité, permettant aux entreprises de se démarquer dans ce centre commercial dynamique. Grâce à son emplacement privilégié, à ses locataires bien ancrés et à sa forte activité de consommation, le Power Inn Center représente une opportunité exceptionnelle pour les détaillants, les restaurants et les prestataires de services qui souhaitent établir une présence sur un marché éprouvé et en forte demande.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Power Inn Center | 8110-8128 Gerber Rd
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