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Boulevard Shops 8113-8161 W 94th Ave Local commercial 128 m² À louer Westminster, CO 80021
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité sur le boulevard Wadsworth
- Grand parking sur place
- Taux de trafic élevé sur le boulevard Wadsworth
- Marché en pleine croissance à Westminster
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 8127 | 128 m² | 4,45 m | 3-10 Ans | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 19 345 € /an 1 612 € /mois | Triple net (NNN) |
8113-8161 W 94th Ave - 1er étage – Bureau 8127
Hoff & Leigh is excited to present a desirable retail unit available For Lease at 8127 W 94th Ave on the corner of Wadsworth and 94th Ave in Westminster. Positioned in the same center as Comfort Dental and Salsas Mexican Restaurant. This 1,375sf unit has 1 private restroom and was most recently a ceramics and pottery business. Come join this lively center in the growing market of Westminster! 1,375sf x $16/sf (+$7.94/sf NNN) = $2,743/mo Boulevard Shops shopping center currently has the following tenants: Comfort Dental, Cracovia Polish restaurant, Nerds 2 Go computer repair, Smokeshop, Nail salon, Rebel Promotions, Lifetime Health & Wellness, and Salsas restaurant. For more info, please text/call Michael Crawford: (720) 683-0399. Mcrawford@HoffLeigh.com 8127 W 94th Ave Highlights: • 1 bathroom • Floor drain • High ceilings (14’ 7”) • High traffic count on Wadsworth Blvd • Excellent street front visibility on Wadsworth Blvd • Growing market in Westminster • Ample on-site parking • Great tenant mix • Zoning: PUD (Westminster)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,45 m
- Accessible fauteuils roulants
- Toilettes privées
- Siphon de sol
- Plafonds hauts (14 pi 7 po)
- Taux de trafic élevé sur le boulevard Wadsworth
- Excellente visibilité sur le front de rue sur Wadsworth B
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Boulevard Wine & Spirits
- Enseigne
- -
- -
- Comfort Dental
- Médecin/Dentiste
- 205
- National
- Hazy Smoke & Vape
- -
- 1
- -
- Lifetime Health & Wellness
- Médecin/Dentiste
- 1
- -
- Nerdstogo Computer Service
- Autres services
- 1
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- Secure Data Recovery Services
- Autres services
- 99
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Boulevard Wine & Spirits | Enseigne | - | - |
| Comfort Dental | Médecin/Dentiste | 205 | National |
| Hazy Smoke & Vape | - | 1 | - |
| Lifetime Health & Wellness | Médecin/Dentiste | 1 | - |
| Nerdstogo Computer Service | Autres services | 1 | - |
| Secure Data Recovery Services | Autres services | 99 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial à haute visibilité situé à l'angle du boulevard Wadsworth et de la 94e Avenue à Westminster. Le centre commercial Boulevard Shops compte actuellement les locataires suivants : Comfort Dental, le restaurant polonais Cracovia, le service de réparation d'ordinateurs Nerds 2 Go, Smokeshop, le salon de manucure, Rebel Promotions, Lifetime Health & Wellness et le restaurant Salsas.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Boulevard Shops | 8113-8161 W 94th Ave
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