Premium Express Car Wash - Greater Atlanta | 812 Buford Dr
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Premium Express Car Wash - Greater Atlanta 812 Buford Dr 867 m² Spécialité Vente aux enchères en ligne Lawrenceville, GA 30043
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un lave-auto express multilocataire rénové de 9 327 pieds carrés à Lawrenceville, en Géorgie, qui fait partie de la MSA du Grand Atlanta et abrite des entreprises très cotées.
- Incroyable opportunité d'investissement à acquérir au sein d'une communauté prospère et en pleine croissance bénéficiant d'un pouvoir d'achat annuel de plus de 2,1 milliards de dollars.
- Accessibilité souhaitable à une minute de l'échangeur US 29 et SR 20/124 et à 3 km du centre-ville de Lawrenceville et de l'aéroport du comté de Gwinnett (LZU).
- Idéalement situé avec une entrée et une sortie fluides et une signalisation de bâtiment incontournable le long de l'artère principale Buford Rd/SR 20, devant plus de 45 600 VPD.
- Stratégiquement situé juste à côté d'Advance Auto Parts, à proximité des conducteurs les plus en demande tels que McDonald's, Dunkin', Checkers, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
812 Buford Drive presents to the market an upgraded 9,327-square-foot multi-tenant express car wash in Lawrenceville, Georgia, which is part of the greater Atlanta metropolitan area. This highly visible asset boasts synergetic tenants, including the community favorites VIP Carwash and Lube, Take 5 Oil Change, and Tintastic – window tinting. The asset is beneficially positioned over a 1.43-acre lot with one ingress and two egress access points, ample surface parking, and 18 self-vacuum bays with space to add additional bays based on demand. Built in 2000 and renovated in 2022, this property features a 100-foot conveyor, various arches, efficient equipment, and a chemical system in excellent condition.
Strategically located with significant frontage and prominent building signage along Buford Road/State Route 20, 812 Buford Road is ideally situated directly adjacent to Advance Auto Parts and front and center to 45,656 vehicles per day. The property provides its patrons with ultimate accessibility as it is positioned one minute north of the US Route 29 and State Route 20/124 highway interchange and 2 miles from Downtown Lawrenceville and Gwinnett County Airport (LZU).
812 Buford Drive is favorably surrounded by a growing population of 190,715 residents living within a 5-mile radius making an affluent average household income of more than $98,000. These residents have a considerable annual consumer spending of well over $2.1 billion and are joined by a dense daytime employment of 72,718 employees. Demand drivers within this area that could promote a prominent consumer base include McDonald’s, Dunkin’, Checkers, Taco Bell, Walmart Supercenter, Target, Kroger, Aldi, The Home Depot, and many more.
The property is positioned in a growing residential corridor, with several newly delivered and under-construction multifamily communities nearby, including The Wren and The Avery Collins Hill. In addition, over 1,000 new apartment units and supporting retail space are currently under development in the immediate vicinity, expected to further drive population growth and traffic to the area.
A new owner can acquire 812 Buford Drive and profit from attaining a beneficially positioned asset with complementary tenants, ideally suited for fostering efficient business operations.
Property tours are available by appointment only. Please contact the brokers to schedule.
Strategically located with significant frontage and prominent building signage along Buford Road/State Route 20, 812 Buford Road is ideally situated directly adjacent to Advance Auto Parts and front and center to 45,656 vehicles per day. The property provides its patrons with ultimate accessibility as it is positioned one minute north of the US Route 29 and State Route 20/124 highway interchange and 2 miles from Downtown Lawrenceville and Gwinnett County Airport (LZU).
812 Buford Drive is favorably surrounded by a growing population of 190,715 residents living within a 5-mile radius making an affluent average household income of more than $98,000. These residents have a considerable annual consumer spending of well over $2.1 billion and are joined by a dense daytime employment of 72,718 employees. Demand drivers within this area that could promote a prominent consumer base include McDonald’s, Dunkin’, Checkers, Taco Bell, Walmart Supercenter, Target, Kroger, Aldi, The Home Depot, and many more.
The property is positioned in a growing residential corridor, with several newly delivered and under-construction multifamily communities nearby, including The Wren and The Avery Collins Hill. In addition, over 1,000 new apartment units and supporting retail space are currently under development in the immediate vicinity, expected to further drive population growth and traffic to the area.
A new owner can acquire 812 Buford Drive and profit from attaining a beneficially positioned asset with complementary tenants, ideally suited for fostering efficient business operations.
Property tours are available by appointment only. Please contact the brokers to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,58 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface de l’immeuble | 867 m² |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction/rénovation | 2000/2022 |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,58 ha |
| Surface de l’immeuble | 867 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2000/2022 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7-012-113 | Évaluation des aménagements | 538 970 € |
| Évaluation du terrain | 272 347 € | Évaluation totale | 811 317 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7-012-113
Évaluation du terrain
272 347 €
Évaluation des aménagements
538 970 €
Évaluation totale
811 317 €
ZONAGE
| Code de zonage | BG, County |
| BG, County |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Benjamin Yim
(678) 777-0275
Contact
Benjamin Yim est un professionnel de l'immobilier spécialisé dans l'accompagnement des groupes manufacturiers, logistiques, sportifs, de divertissement et d'hôtellerie coréens dans leur expansion en Amérique du Nord. Ayant travaillé comme consultant chez Deloitte, il a conseillé des clients dans les secteurs de la fabrication, de l'alimentation et des boissons, de l'automobile et des services financiers. Avant de rejoindre Avison Young, son groupe a acquis et vendu des dizaines d'immeubles de placement dans plusieurs États, acquérant ainsi une expertise approfondie en matière d'acquisitions, de cessions et de stratégie d'actifs.
Chez Avison Young, Benjamin aide les clients dans la sélection de sites, les opportunités de développement, les acquisitions, la location d'agences et les cessions, garantissant ainsi une entrée sur le marché fluide et un succès à long terme. Diplômé de la George Washington University School of Business, il met à profit son expérience financière et stratégique pour proposer des solutions immobilières personnalisées.
Benjamin est membre de l'Atlanta Commercial Board of Realtors, de la FBI National Citizens Academy Alumni Association et de la U.S. Global Leadership Coalition (USGLC). Il a précédemment siégé aux conseils d'administration de la Chambre de commerce américano-coréenne et de la Chambre de commerce de la région de Hoover. Il est également sponsor et bénévole de longue date pour Compassion International et UNICEF USA, soutenant des initiatives à Atlanta, Washington et Birmingham.
Chez Avison Young, Benjamin aide les clients dans la sélection de sites, les opportunités de développement, les acquisitions, la location d'agences et les cessions, garantissant ainsi une entrée sur le marché fluide et un succès à long terme. Diplômé de la George Washington University School of Business, il met à profit son expérience financière et stratégique pour proposer des solutions immobilières personnalisées.
Benjamin est membre de l'Atlanta Commercial Board of Realtors, de la FBI National Citizens Academy Alumni Association et de la U.S. Global Leadership Coalition (USGLC). Il a précédemment siégé aux conseils d'administration de la Chambre de commerce américano-coréenne et de la Chambre de commerce de la région de Hoover. Il est également sponsor et bénévole de longue date pour Compassion International et UNICEF USA, soutenant des initiatives à Atlanta, Washington et Birmingham.
Jason Holland, Senior Vice President
(404) 840-2669
Contact
Jason Holland travaille dans le secteur immobilier depuis 2003. Il a commencé sa carrière dans la gestion immobilière et a rejoint The Simpson Company en 2008 en tant que membre crucial de l'équipe des ventes d'investissements, où il joue un rôle essentiel dans la cession d'actifs pour de nombreuses institutions bancaires.
Avant de rejoindre The Simpson Company, il a travaillé comme vice-président principal chez CRJ Realty à Atlanta. Il a représenté avec succès une variété de clients institutionnels et locaux dans la région métropolitaine d'Atlanta et sur une plateforme nationale. Fort de son expérience en affaires et en finance, M. Holland apporte une valeur ajoutée significative dans les domaines du conseil immobilier, de l'acquisition et de la cession d'actifs immobiliers.
Jason se qualifie régulièrement pour le Atlanta Commercial Board of Realtors Million Dollar Club et a reçu les prix « Teamwork » et « Creativity » pour avoir fait preuve de valeurs fondamentales au sein de son ancienne société CRJ Realty, Inc.
Jason est membre certifié en investissement commercial, membre de l'Atlanta Commercial Board of Realtors, de la Georgia Association of Realtors ainsi que de la National Association of Realtors. M. Holland est un membre consultatif actif du comité de formation du Atlanta Commercial Board of Realtors. Il passe également son temps à faire du bénévolat auprès de la banque alimentaire communautaire d'Atlanta et d'Habitat for Humanity.
Jason a fréquenté l'Université de Géorgie et a obtenu un baccalauréat ès arts en 2003. Il réside actuellement dans la ville d'Atlanta.
Avant de rejoindre The Simpson Company, il a travaillé comme vice-président principal chez CRJ Realty à Atlanta. Il a représenté avec succès une variété de clients institutionnels et locaux dans la région métropolitaine d'Atlanta et sur une plateforme nationale. Fort de son expérience en affaires et en finance, M. Holland apporte une valeur ajoutée significative dans les domaines du conseil immobilier, de l'acquisition et de la cession d'actifs immobiliers.
Jason se qualifie régulièrement pour le Atlanta Commercial Board of Realtors Million Dollar Club et a reçu les prix « Teamwork » et « Creativity » pour avoir fait preuve de valeurs fondamentales au sein de son ancienne société CRJ Realty, Inc.
Jason est membre certifié en investissement commercial, membre de l'Atlanta Commercial Board of Realtors, de la Georgia Association of Realtors ainsi que de la National Association of Realtors. M. Holland est un membre consultatif actif du comité de formation du Atlanta Commercial Board of Realtors. Il passe également son temps à faire du bénévolat auprès de la banque alimentaire communautaire d'Atlanta et d'Habitat for Humanity.
Jason a fréquenté l'Université de Géorgie et a obtenu un baccalauréat ès arts en 2003. Il réside actuellement dans la ville d'Atlanta.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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