812 W Innes St
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812 W Innes St Bureau 701 m² 100 % Loué À vendre Salisbury, NC 28144 967 230 € (1 380,24 €/m²) Taux de capitalisation 3,80 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès facile, nombreuses places de parking, ascenseur,
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement idéal et nombreuses places de stationnement ! À seulement 7 pâtés de maisons de la place de la ville. Excellent bâtiment commercial dans le centre-ville de Salisbury en Caroline du Nord ! Actuellement, le niveau principal est loué au cabinet des médecins urgentistes PRO Med à 5 000 dollars par mois. 7 000 pieds carrés d'espace sur 2 niveaux, avec ascenseur, environ 3 500 pieds carrés à chaque niveau et pourrait accueillir plusieurs locataires. Le rez-de-chaussée est actuellement loué à PRO Med. à 5 000$ par mois. 30 places de stationnement. 1er étage : 13 salles d'examen, hall d'entrée pouvant accueillir plus de 20 personnes, réception, 2 salles de bain et 3 espaces de rangement. 2e étage : salle de conférence, 5 bureaux/salles d'examen, grand espace commun actuellement réservé à la physiothérapie, 4 salles de bain et 4 salles de rangement. De grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et un excellent espace extérieur avec une belle canopée pour les pique-niques ou les réunions en plein air. Toit vieux de 5 à 6 ans, systèmes CVC remplacés en 2020. Joli parking plat. Emplacement idéal !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
52 758 €
|
75,29 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
52 758 €
|
75,29 €
|
| Taxes |
12 922 €
|
18,44 €
|
| Frais d’exploitation |
3 078 €
|
4,39 €
|
| Total des frais |
16 000 €
|
22,83 €
|
| Résultat net d’exploitation |
36 758 €
|
52,45 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 52 758 € |
| Annuel par m² | 75,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 52 758 € |
| Annuel par m² | 75,29 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 922 € |
| Annuel par m² | 18,44 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 078 € |
| Annuel par m² | 4,39 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 000 € |
| Annuel par m² | 22,83 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 758 € |
| Annuel par m² | 52,45 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
701 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1967
Prix
967 230 €
Prix par m²
1 380,24 €
Taux de capitalisation
3,80 %
RNE
36 758 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
350 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
CMX - Utilisation mixte du corridor : offre les utilisations les plus autorisées selon le tableau des utilisations de Salisbury.
Stationnement
30 Espaces (42,81 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Signalisation
- Cuisine
- Bureaux cloisonnés
- Plafond suspendu
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Promed Health
- Santé et assistance sociale
- 325 m²
- 162,23 €
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Promed Health | Santé et assistance sociale | 325 m² | 162,23 € | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 020-05401 | Évaluation totale | 1 037 905 € |
| Évaluation du terrain | 228 970 € | Impôts annuels | 12 922 € (18,44 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 808 935 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
020-05401
Évaluation du terrain
228 970 €
Évaluation des aménagements
808 935 €
Évaluation totale
1 037 905 €
Impôts annuels
12 922 € (18,44 €/m²)
Année d’imposition
2024
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