Family Dollar/Dollar Tree Expanded & Extended 812 W SD Highway 46 Local commercial 1 078 m² À vendre Wagner, SD 57380 1 231 020 € (1 142,29 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

Marcus & Millichap est fière de proposer à la vente en fief simple la propriété du Family Dollar/Dollar Tree récemment rénové et agrandi situé le long de l'autoroute 46 à Wagner, dans le Dakota du Sud. Family Dollar/Dollar Tree exerce ses activités sur ce site sans interruption depuis plus de 19 ans et a récemment procédé à une nouvelle extension de 10 ans tout en ajoutant 3 400 pieds carrés supplémentaires à la structure existante, démontrant ainsi son engagement à long terme envers cet emplacement. De plus, le magasin a été rénové pour refléter leur nouveau prototype « combo ». Un bail à double net, garanti par l'entreprise, est en place et expirera le 31 octobre 2032.
Wagner, dans le Dakota du Sud, se trouve dans le comté de Charles Mix et à 110 miles au sud-ouest de Sioux Falls. Wagner, une communauté agricole située le long de la State Highway 46. Les visiteurs viennent de tout l'État pour se rendre à Wagner pour la chasse au faisan, en plus du barrage de Fort Randall, le long du fleuve Missouri, qui propose d'excellentes activités de loisirs. Le casino de Fort Randall se trouve à 8 minutes en voiture et attire de nombreux visiteurs avec son hôtel de 60 chambres. Le lac des Andes se trouve à seulement 20 minutes de route au nord-ouest de Wagner. Le Dakota du Sud est un État exonéré d'impôt sur le revenu et a été classé 3e État le plus favorable aux affaires par CNBC en 2024. Le lycée Wagner, situé juste en face de la propriété en question, a été rénové à plusieurs reprises, plus récemment en 2014 et 2021 lorsqu'un nouveau terrain de football en gazon a été installé. Wagner compte plus de 1 400 habitants.