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8120-8138 Lord St Immeuble residentiel 14 lots À vendre Vancouver, BC V6P 3K2
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Actuellement approuvé pour un projet de location à 100 %
- Site axé sur le transport en commun situé à 1 minute à pied de la station de SkyTrain Marine Drive
- À quelques pas des commerces de détail et des équipements commerciaux pratiques, notamment des épiceries, des pharmacies et des magasins de spiritueux.
- Possibilité de densité supplémentaire en raison de son emplacement au sein de la TOA
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE Limited est heureuse d'offrir l'opportunité d'acquérir le 540 West 65th Avenue et le 8120-8168 Lord Street (le « site »), un site de réaménagement multifamilial de 33 153 pieds carrés situé près de Cambie Street et de SW Marine Drive, à moins d'une minute du SkyTrain et de nombreuses commodités commerciales. Le site a récemment reçu l'approbation d'une demande de rezonage visant à modifier la désignation de zonage de R1-1 (résidentiel inclus) à CD-1 (Développement global), ce qui, une fois promulgué, permettra un développement de 6 étages avec une densité approuvée de 2,88 fois FSR (surface constructible brute de 98 722 pieds carrés). Les plans architecturaux existants décrivent un projet locatif de deux bâtiments et 146 unités, avec une combinaison locative très favorable de 97 % par rapport à une combinaison d'unités abordables, et une superficie locative nette totale de 83 632 pieds carrés. Le site est situé à 165 mètres de la station de SkyTrain Marine Drive (Canada Line), ce qui le place dans une zone axée sur le transport en commun (TOA) de niveau 1 (à moins de 200 m). À ce titre, l'acheteur peut choisir de rezoner le site sous sa désignation TOA, ce qui peut permettre un développement en béton à plus haute densité jusqu'à 5,50 fois FSR ou 20 étages (sous réserve d'approbation).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,42 ha |
| Nb de lots | 14 | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 16 940 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 20 |
| Classe d’immeuble | B | Zonage | CD-1 - Développement complet |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,42 ha |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface de l’immeuble | 16 940 m² |
| Nb d’étages | 20 |
| Zonage | CD-1 - Développement complet |
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