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Crestview Crossing 8120 Research Blvd
Local commercial 139 – 1 772 m² À louer Austin, TX 78758
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace pour embout avec terrasse disponible
- Excellente visibilité avec une façade le long du boulevard Research, avec un VPD combiné de 155 329 sur l'autoroute 183 et le boulevard Research (2016)
- Grands plans d'étage ouverts, bon éclairage naturel, stationnement en voiture et plus encore !
- Excellent emplacement à l'intersection du 183 et de Anderson Square
- Les détaillants nationaux voisins incluent Hobby Lobby, Target, Planet Fitness, HEB et Walmart
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 381 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 104A | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 111 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 114 | 527 m² | 3-5 Ans | 237,30 € /m²/an 19,78 € /m²/mois 125 068 € /an 10 422 € /mois | Triple net (NNN) |
8120 Research Blvd - 1er étage
Vous pouvez combiner la Suite 114 (5 600 pieds carrés) et la Suite 115 (4 100 pieds carrés) pour obtenir 9 700 pieds carrés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 908 m² d’espace adjacent
8120 Research Blvd - 1er étage
Cet espace est actuellement aménagé pour une utilisation en salle de sport ou de remise en forme. 2e génération et clé en main pour tout utilisateur de fitness.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
8120 Research Blvd - 1er étage – Bureau 104A
Salon de coiffure de 2e génération. Excellent état.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
8120 Research Blvd - 1er étage – Bureau 111
Espace salon de 2e génération. Excellent état.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
8120 Research Blvd - 1er étage – Bureau 114
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 908 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CRESTVIEW CROSSING
- Crossfit Renew
- RNR Tire Express
- The UPS Store
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8120 RESEARCH BLVD , AUSTIN, TX 78758
À PROPOS DU BIEN
Le Crestview Crossing, récemment rénové, se trouve dans le nord-ouest d'Austin, à l'angle de Research Blvd et d'Anderson Square. Il est ancré dans le célèbre Capital City Comedy Club d'Austin. La signalisation à pylônes et la visibilité sur l'autoroute sont favorables à la circulation diurne et nocturne, car elles permettent d'accéder facilement à l'autoroute US-HWY 183/Research Blvd et à l'artère principale de North Lamar et Anderson Lane reliant les quartiers voisins de Crestview et d'Allandale. Cet établissement est au service de la région branchée des environs depuis de nombreuses années. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et offre une excellente mobilité et un trafic direct vers une destination de plus en plus prisée des jeunes familles, ainsi qu'un accès pratique au centre-ville d'Austin. La population dans un rayon de 8 km devrait augmenter de 10 % au cours des cinq prochaines années, ce qui fait de la diversité des locataires de Crestview Crossing la solution idéale pour soutenir le quartier résidentiel en pleine croissance. Les détaillants nationaux voisins de l'établissement incluent Hobby Lobby, Target, Planet Fitness, H-E-B et Walmart.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Crestview Crossing | 8120 Research Blvd
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