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8120 W Bradley Rd Industriel/Logistique 1 826 m² À vendre Milwaukee, WI 53223 1 733 370 € (949,22 €/m²) Taux de capitalisation 7,16 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Stable Tenant on NNN Lease Structure
Strong Amenities

Renovations in 2012
Ample Parking & Secured Lot

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

A solid investment opportunity with a strong national tenant, TruGreen is on a long-term Triple Net (NNN) lease.
Since the seller is only responsible for the roof, it minimizes landlord obligations, making it attractive for investors looking for passive income.
A few key points:
- Stable Tenant – TruGreen is a well-established company with a current lease through June 2029.
- Renovations in 2012 – Indicates the building is modernized, making this a state-of-the-art TruGreen Facility designed to meet corporate needs, with continued corporate updates.
- NNN Lease Structure – Limits landlord expenses to the roof, making it a low-maintenance investment.
- Strong Amenities – Conference room, education space, call center, reception, multiple offices, maintenance room, and overhead drive-through warehouse doors.
- Ample Parking & Secured Lot – 115+ parking spots and a fenced-in back lot add to the property’s security and convenience.

Bradley OM..

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 733 370 €	Surface utile brute	1 826 m²
Prix par m²	949,22 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction/rénovation	1971/2012
Taux de capitalisation	7,16 %	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,54/1 000 m²
Sous-type de bien	Service Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Surface du lot	1,12 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	1 733 370 €
Prix par m²	949,22 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	7,16 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Service Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,12 ha
Surface utile brute	1 826 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1971/2012
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,54/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.