
8122 Grand Ave , River Grove, IL 60171 | 8122 Grand Ave
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8122 Grand Ave , River Grove, IL 60171 8122 Grand Ave
Local commercial 186 m² À vendre River Grove, IL 60171 457 915 € (2 464,48 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grand bâtiment de service automobile en maçonnerie autoportant sur Grand Avenue. Excellente opportunité automobile ou de réaménagement !
- 87,7 pieds carrés de façade sur Grand Ave. 22 700 voitures (VPD) passent par cet endroit chaque jour.
- Peut être utilisé pour l'entretien de camions automobiles ou allégés, la location de voitures, le lavage de voitures, la vente d'automobiles ou la fabrication de véhicules légers, l'entrepreneur, ou être utilisé à des fins commerciales
- Le bâtiment mesure environ 2000 pieds carrés, zone de réception commerciale à l'avant, le terrain est de 5 411 pieds carrés, taille du terrain - 87,7 pieds x 61,7 Zonage du quartier commercial lourd C-3
- parking pour 20 voitures, 4 plafonds DIDS de 12 pieds, électricité de 200 A, éclairage moderne et lumineux, peut accueillir 4 voitures en même temps,
- entreposage, restaurant, restauration rapide, café, commerce de détail, bureau, blanchisserie, salle de sport, conditionnement physique/réadaptation, médecine, soins dentaires, assurance, immobilier, avocat,
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Grand bâtiment de service automobile en maçonnerie autoportant sur Grand Avenue. Excellente opportunité automobile ou de réaménagement ! Le bâtiment mesure environ 2000 pieds carrés, zone de réception commerciale avant, terrain de 5 411 pieds carrés, taille du terrain - 87,7 pieds x 61,7 zonage Quartier commercial lourd C-3 87,7 pieds carrés de façade sur Grand Avenue 22 700 voitures (VPD) passent par cet endroit par jour. actuellement construit comme un établissement de service de réparation automobile, parking pour 20 voitures, 4 plafonds DIDS de 12 pieds, électricité de 200 ampères, éclairage moderne vif, peut peut être utilisé pour 4 voitures à la fois, chauffage au gaz, peut être utilisé pour l'entretien de camions automobiles ou légers, la location de voitures, le lave-auto, la vente d'automobiles ou la fabrication légère, l'entrepreneur, ou être utilisé pour un usage commercial, le stockage, restaurant, restauration rapide, café, commerce de détail, bureau, blanchisserie, salle de sport, remise en forme physique/réadaptation, médecine, soins dentaires, assurance, immobilier, avocat, garderie ou autre usage professionnel ou vous pouvez réaménager, bâtiment très utile, venez y jeter un coup d'œil ! Les détaillants de la région incluent Starbucks, Dunkin beignets, Tucker's on Grand, Liborio Baking Co, The Sportz Nook, Catie's Place River Grove Paldo Sign & Display, The Zen den Quasthoff's Flowers Inc, Da Luciano Pin Number - 12264060230000 Appelez le courtier immobilier pour les visites.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2021) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Taxes |
11 397 €
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61,34 €
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Frais d’exploitation |
-
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Total des frais |
11 397 €
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61,34 €
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2021)
Taxes | |
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Annuel | 11 397 € |
Annuel par m² | 61,34 € |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Total des frais | |
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Annuel | 11 397 € |
Annuel par m² | 61,34 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
186 m²
Année de construction
1944
Prix
457 915 €
Prix par m²
2 464,48 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C-3 - BOSQUET FLUVIAL C-3
Stationnement
15 Espaces (80,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m le GRAND
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ




TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 12-26-406-023-0000 | Évaluation totale | 56 554 € (2024) |
Évaluation du terrain | 20 616 € (2024) | Impôts annuels | 11 397 € (61,34 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 35 938 € (2024) | Année d’imposition | 2021 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-26-406-023-0000
Évaluation du terrain
20 616 € (2024)
Évaluation des aménagements
35 938 € (2024)
Évaluation totale
56 554 € (2024)
Impôts annuels
11 397 € (61,34 €/m²)
Année d’imposition
2021
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