8128-8132 NE Beech St
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8128-8132 NE Beech St Immeuble residentiel 4 lots 732 875 € (183 219 €/Lot) Taux de capitalisation 6,07 % Portland, OR 97213
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Transport en commun
- Aménagement paysager facile
- Entièrement loué
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce 4 plex situé à Roseway représente une opportunité d'investissement de premier ordre. Les unités sont louées dans leur intégralité et font l'objet de baux mensuels. Le terrain dispose d'un aménagement paysager facile et de nombreuses places de stationnement hors rue. Des fenêtres de toit et de vinyle ont été installées en 2017 et la plomberie de deux des unités a été modernisée. Une unité dispose d'une buanderie privée dans l'unité et les trois autres partagent un espace de buanderie. L'emplacement offre des options de transport pratiques avec plusieurs arrêts de bus dans un rayon de 2 pâtés de maisons, un score de 92 pour les vélos et le projet Building a Better 82nd en cours de réalisation. Opportunité de financement de la FHA occupée par le propriétaire, ce qui en fait une excellente option pour un « piratage du logement occupé par le propriétaire ». Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille, c'est une excellente découverte.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 732 875 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 183 219 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 6,07 % | Surface de l’immeuble | 370 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.32 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 732 875 € |
| Prix par lot | 183 219 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,07 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.32 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 370 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Réfrigérateur
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 275 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 651 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R300343 | Évaluation totale | 385 443 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R300343
Évaluation du terrain
0 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
385 443 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R2 (zone résidentielle à densité moyenne) |
| R2 (zone résidentielle à densité moyenne) |
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